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父母收回拆迁房,父母赠与的房子还可以收回吗

杨小燕律师

杨小燕律师

首席督导律师 征地拆迁 房产纠纷 婚姻家事

具有深厚的法学理论功底和多年的法律实务经验,专注代理征地拆迁、婚姻家事、房产纠纷、劳动仲裁、刑事案件。

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父母收回拆迁房,父母赠与的房子还可以收回吗,父母的拆迁房怎么给我

一、父母赠与的房子还可以收回吗

父母赠与的房产是可以收回的,但具体情况需要根据法律规定和实际情况来判断。

1)在房产办理过户登记前,父母作为房屋的所有权人,有权将房屋赠与子女,且在此阶段可以任意撤销赠与。这是根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前确实有权撤销赠与。2)若房产已经办理过户登记,房屋所有权已经转移,此时的父母则无法直接收回房产。但《中华人民共和国民法典》第六百六十三条也规定了例外情况,即在以下三种情形下,赠与人仍有权撤销赠与:

1. 子女严重侵害了父母或父母的近亲属;

2. 子女对父母具有抚养义务而不履行;

3. 子女不履行赠与合同约定的义务。

但需要注意的是,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内必须行使,否则将丧失该权利。

父母赠与的房产在过户登记前可以无条件收回;过户登记后,则仅在法定情形下可以收回,且撤销权有一年的行使期限。

二、父母给儿女的房子可以收回吗

父母给儿女的房子是否可以收回,取决于多种因素。

1)如果房屋产权已经转移到子女名下,且赠与合同未经过公证,一般情况下父母不能任意撤销赠与,即不能收回房子。但是,《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定了赠与人可以撤销赠与的几种情形,包括:

1. 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

2. 对赠与人有扶养义务而不履行;

3. 不履行赠与合同约定的义务。

在这些情况下,赠与人有权撤销赠与,收回房产。但赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使,否则将丧失该权利。

2)如果房屋产权还未转移到子女名下的,或者赠与合同经过公证的,父母可以撤销赠与,即有权收回房子。

父母赠与子女的房子是否可以收回,需要根据具体情况和法律规定来判断。如有任何疑问,建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

三、拆迁回迁房已写子女名字现在想要回来可以吗

拆迁回迁房已写子女名字现在想要回来,是否可行需结合具体情况判断。以下是详细分析:

1)赠与行为的性质

父母将拆迁回迁房写子女名字,通常视为一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前确实有权撤销赠与。但问题在于,如果房屋权利已经转移给子女,即已经完成了过户手续,那么父母就不再享有随意的撤销权。

2)撤销赠与的条件

即便房屋权利已经转移,如果存在以下情形,父母仍有可能通过法律手段收回房屋:

1. 子女严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

2. 子女对赠与人有扶养义务而不履行;

3. 子女不履行赠与合同约定的义务。

这些情形下,赠与人(即父母)可以自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。但需注意,这些情形必须严格符合法律规定,且父母需承担相应的举证责任。

3)其他考虑因素

如果拆迁回迁房尚未办理房产证,那么情况会更为复杂。因为在我国,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力(依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条)。所以,如果房屋尚未完成初始登记,那么从法律层面上讲,其权属尚未明确,这可能会影响到父母收回房屋的可行性。

拆迁回迁房已写子女名字现在想要回来,并非一件简单的事情。它涉及到赠与行为的性质、撤销赠与的条件以及房屋权属登记的复杂性等多个方面。因此,建议父母在遇到此类情况时,及时咨询专业律师,以便根据具体情况制定最合适的解决方案。

四、父母赠予的房产可以收回吗

父母赠予的房产可以收回,但具体情况需要根据法律规定来判断。

1)在房产办理过户登记前,父母有权撤销赠与

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此,如果父母给孩子买房在还没有办理房产变更登记之前,可以行使撤销权收回房产。

2)房产过户登记后,特定情形下父母仍可收回房产

即使房产已经过户到子女名下,如果出现以下法定情形,父母仍然可以依法撤销赠与并收回房产:

1. 子女严重侵害了父母或父母的近亲属的合法权益;

2. 子女对父母具有抚养义务而不履行;

3. 子女不履行赠与合同约定的义务。

这些情形下,父母的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

父母赠予的房产在符合一定条件下是可以收回的。如果房产尚未过户,父母可以直接撤销赠与;如果房产已经过户,但在特定情形下,父母仍可通过法律途径收回房产。

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内容审核:杨小燕律师

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