您现在的位置:首页 > 土地征收 > 拆迁补偿

城市房屋拆迁怎么赔偿(最新)

摘要:拆迁赔偿是房屋拆迁中的重要问题,城市房屋拆迁怎么赔偿?一般包括被拆迁房屋赔偿、房屋装修赔偿以及停产停业损失赔偿。
城市房屋拆迁怎么赔偿(最新)

  征地拆迁补偿标准根据不同的土地性质而定,房屋拆迁的补偿内容有很多,安置补偿协议达不成一致就容易产生纠纷,城市房屋拆迁怎么赔偿?只有了解了拆迁补偿的有关规定,才能更好地维护自身权益。

  一、房屋价值评估机构选择

  对房屋进行征收拆迁时,要由具有专业资质的评估机构对房屋价值进行综合评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第四条规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定。如果在规定时间内没有选定评估机构,那么就需要采取抽签、投票或是当地确定的其他方式确定。

  二、评估房屋价值要根据实际情况确定

  在实际情况中,有些房屋评估机构只看几张照片或是航拍图就确定房屋价值,这是极其不合理的,对被拆迁人也不公平。如果要评估房屋,要对房屋的位置、用途、新旧程度、面积等进行综合考量,要实地去看,考虑的因素要全面,否则就无法确定房屋的实际价值。

  三、拆迁补偿方式由被拆迁人自己选定

  无论是国有土地上的房屋拆迁还是集体土地上的房屋拆迁,拆迁补偿方式都应该由被拆迁人自行选择。被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权置换补偿,当然有些地区还会提供两者相结合的补偿方式。

  我们可以看出,在拆迁中,补偿方式不止一种,所以当拆迁方只提供单一的补偿方式时,被拆迁人就要注意了,这不是合法合规的。签协议就要慎重,要及时向有关部门反映或是找律师咨询。

  四、补偿安置不合理怎么处理?

  遇到补偿安置不合理的情况,可以向有关部门申请行政复议。依据《中华人民共和国行政复议法》,法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。所以当遇到补偿不合理的情况可以在规定期限内申请行政复议或是提起诉讼。

  拆迁补偿关系着被拆迁人的自身利益,所以如果被拆迁人觉得补偿不合理,一定要及时提出异议,在补偿方案限定期限内走法律途径,维护自身权益。

  拆迁问题通常都是比较复杂的,所以当被拆迁人遇到拆迁问题时建议找专业律师咨询,看看拆迁程序是否合规,补偿是否合理。以上就是城市房屋拆迁怎么赔偿的有关内容,希望能为您提供参考,如果还有别的问题可以向本网站的律师咨询。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!