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内训讲堂 | 徐荣海律师解读办理征拆案件的基本技能

在明客户端

2026-01-07 11:20:29 更新时间：2026-11-08 04:35:00 编辑：在明律师

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李佳欣律师

主办律师国有土地上房屋征收集体土地征收企业拆迁

从事行政诉讼法律工作4年，坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。以在法律允许的范围内竭尽全力为当事人争取最大利益为执业理念。

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摘要：内训讲堂 | 徐荣海律师解读办理征拆案件的基本技能征收是关系到万千百姓福祉、社会稳定的重要项目。也因此，拆迁类案件往往具有高度的风险性，对律师的业务能力水平也提出了更高的要求。都说“打铁还需自身硬”，律师技能扎实的重要性可见一斑。8月23日下午，北京在明律师事

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内训讲堂 | 徐荣海律师解读办理征拆案件的基本技能,征拆的法定程序

征收是关系到万千百姓福祉、社会稳定的重要项目。也因此，拆迁类案件往往具有高度的风险性，对律师的业务能力水平也提出了更高的要求。都说“打铁还需自身硬”，律师技能扎实的重要性可见一斑。

8月23日下午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）本年度第11期律师业务培训会成功举办。本次培训以“律师办理征拆案件基本技能篇”为主题，在明律所行政法专业委员会（以下简称“专委会”）律师业务培训部悉心筹备，专委会副主任徐荣海作为主讲人，面向律所内实习律师、律师助理，讲授了新人律师的技能磨炼方向和期待。线上、线下百余人次跟进了本次培训。

【培训现场】

徐荣海律师从征拆案件的概念范围入手，分别厘清了农村集体土地征收纠纷、城镇国有土地上房屋征收纠纷等征拆类案件概念的内涵，以及办理征拆案件必须熟悉的几个外延范畴。他表示，征拆案件的本质是行政权力或资本对土地资源的重新利用，所以除了案件本身的内容外，还要了解建设项目的发改立项、项目用地选址规划、国有土地使用权的招拍挂及划拨、建设用地等各种建设类行政许可，以及掌握违法建设及土地违法行为的查处。

“把征拆案件办好了，把相关领域都研究透了，才能做一个律师界的精英，什么都不怕。”徐荣海律师鼓励在场新人。

【专委会副主任徐荣海律师】

徐荣海律师认为，律师办理征拆案件，需要法条能力、证据能力、程序能力这三大能力护体。尤其法条是征拆律师的导航，所有的办案思路都在法律条文中，整理条文也是一个学习的过程。他重点解读了《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《行政复议法》《行政强制法》《城乡规划法》等因新规变动、性质界定、完善空间等导致的十余个实践难点。此外他还提及，征拆律师不仅要懂行政法，也要懂《民法典》中的“合同篇”；还要密切关注行政协议审查、相关司法解释等内容。

对于证据能力和程序能力，徐荣海律师结合自己办理的多个案件类型，分别解析了不同行政部门的实务情形和律师在复议、诉讼、政府信息公开等相应的法律程序应对方法，并基于多年“民告官”实践经验，总结出了行政诉讼的有效方法论。

在本次培训中，徐荣海律师的讲授厚积薄发又深入浅出，扎实的理论经验积累可见一斑。多名线上参会的律师均在互动中夸赞称，徐律师倾囊相授、毫不藏私，课程内容讲解精彩、信息量大，对于自己办理案件起到了关键的点拨作用。

本场培训是在明律所8月开展的第三场培训。未来在明律所还会根据新人律师的培养需求，提供更为实用的能力指导方案，有效提升在明律师的整体执业水平。