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2023年棚户区改造怎么赔?进来看看你能赔多少

摘要:棚户区的存在极大的影响了我国城市化的进程,也拉低了广大老百姓的居住条件,近几年,政府大面积进行棚户区改造工作,对此大多数居民的困惑是到底能赔多少钱?
2023年棚户区改造怎么赔?进来看看你能赔多少

  城市中大规模拆迁的时代早已经过去,对城市进行小规模的更新开始。棚户区改造改造是各省城市改造的重点,既是一项重大的民生工程又是城市发展的重要工程,但是棚户区改造时候往往会出现各种问题,尤其是赔偿问题。棚户区的改造不应该以营利为目的,应该让棚户区改造带来的便利普及到每一位被拆迁人身上。公平合理的分配,保证各位被拆迁人有房可住。

  棚户区改造有三种补偿方式,由被拆迁人自行选择:

  1、货币补偿,包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费这几项。

  2、产权置换,共有两种形式,一种是异地安置,是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。另一种是回迁安置,是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

  3、货币补偿与产权置换组合

  棚户区改造对被拆迁人有哪些优惠政策?

  为了帮助解决低收入家庭住房困难问题,对个人购买安置住房的印花税予以免征;个人首次购买90平方米以下改造安置住房,可按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税;个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房,可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

  关于棚户区改造补偿,还有以下几点要注意:

  1、货币补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费、其他补助费......而产权置换一般是拆一还一,在同等区位中,能做到1:1进行房屋置换就算是合理补偿。这两种拆迁补偿方式,被征收人可以自由选择。

  2、因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

  3、受到文物古迹保护、区域地质环境等因素的影响,有些棚改项目无法实现“原地回迁”。

  各地的政策有所区别,例如根据北京的政策,细化完善征收补偿政策和标准,鼓励货币化安置,规范征收补助和奖励。

  4、应该由被征收人自主选择安置补偿方式,可以鼓励货币化安置,但不能要求被征收人必须选择哪种补偿方式。即使无法实现“原地回迁”,也应当提供就近地段或其他地区的安置房,并依法支付搬迁安置费用。

  通过以上的介绍相信大家对棚户区补偿标准都有了一定的了解,如果遭遇补偿不合理的棚户区拆迁,大家一定要拿起法律武器维护自己的合法权益!

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