法律主观：
关于天津公租房登记流程您可以关注天津的住房保障和房产管理局的官方网站进行获取。 公租房申请的相关步骤： 1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。 2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。 3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。 4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。 5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
法律客观：
《公共租赁住房管理办法》
第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
公产房作担保贷款，可到房管局所辖津房置换办理。
贷款所涉及房屋本身的条件：
房管站直管的成套独用单元房，房龄在25年以内，房屋评估价值在5万元以上(含5万元)。
借款人的条件：
年龄小于50岁；
具有本市城镇常住户口；
拥有稳定的职业及收入，信用良好，能偿还贷款本息。
贷款年限：
贷款的最长期限为5年。
贷款额度：
房屋评估价格在8万元以上的贷款额度不超过五成且最高贷款额为10万元。
公产房贷款流程客户携带房屋租赁合同到公司咨询，约定入户评估时间，领取收入证明表，预交50元评估费。
入户评估后，确定评估价格及贷款额，通知客户。
客户认可评估价格后，与配偶带齐双方户口本、身份证、手章、收入证明等相关要件及担保费、评估费、贷款服务费、贷款保证金等，到津房置换公司签订贷款相关协议。
协议签订后，由津房置换的工作人员持贷款房屋的现场验房报告及贷款的相关资料到担保公司办理审批。
担保公司审批合格后，由津房置换公司的工作人员将贷款房屋的现场验房报告及贷款的相关资料送至贷款银行审批。
津房置换员工将已登记备案的资料送至贷款银行与担保公司。
银行放款，通知客户提款，交接贷款相关要件。
银行审批合格后通知贷款客户到银行签订贷款合同。
评估公司出具评估报告，同时津房置换员工到贷款房屋所在房管站办理备案登记。
公产房贷款还款方式1-5年的期限不同，还款利率也因此不同。
贷款利率以10000元为例(具体还款明细以银行提供的还款计划书为准)。
利率期限1年，年利率5.31%，月利率4.425%，首月还款额877.58元。
利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月还款额462.42元。
利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月还款额323.53元。
利率期限4年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月还款额254.83元。
利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月还款额213.17元。
法律分析：
天津公租房官网：
https://zbapp.tjfdc.com.cn/reg/Pages/Login.aspx。
天津公租房申请：
1、天津公租房申请可登录“天津市公租房网上登记”平台进行申请；
进入后输入手机号码、密码等信息，点击“确认登录”即可，未注册的用户点击“立即注册”先注册再登录；
2、在手机各大应用商店搜索下载“天津住房保障”APP，进入APP后点击页面中的“公租房”即可进入登录并登记。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；
申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。
但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
申请公租房需要哪些资料？1、本人手写申请书；
2、申请人＋共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件；
3、申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件；
4、婚姻证明（1）单身／离异／丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明；
（2）离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明；
（3）已婚人士的结婚证原件及复印件；
5、收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）（1）有工作单位人员，工作收入证明（申请社区发放）＋近12个月工资存折明细／银行对账单（要求：
加盖单位公章及财务章）（2）灵活就业人员，单位证明；
（3）无业人员，本人书面说明，门栋组长＋居民代表证明＋居住地社区＋街道核实后盖章；
法律依据：
《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；
申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
公产房作担保贷款，可到房管局所辖津房置换办理。
贷款所涉及房屋本身的条件：
房管站直管的成套独用单元房，房龄在25年以内，房屋评估价值在5万元以上(含5万元)。
借款人的条件：
年龄小于50岁；
具有本市城镇常住户口；
拥有稳定的职业及收入，信用良好，能偿还贷款本息。
贷款年限：
贷款的最长期限为5年。
贷款额度：
房屋评估价格在8万元以上的贷款额度不超过五成且最高贷款额为10万元。
公产房贷款流程客户携带房屋租赁合同到公司咨询，约定入户评估时间，领取收入证明表，预交50元评估费。
入户评估后，确定评估价格及贷款额，通知客户。
客户认可评估价格后，与配偶带齐双方户口本、身份证、手章、收入证明等相关要件及担保费、评估费、贷款服务费、贷款保证金等，到津房置换公司签订贷款相关协议。
协议签订后，由津房置换的工作人员持贷款房屋的现场验房报告及贷款的相关资料到担保公司办理审批。
担保公司审批合格后，由津房置换公司的工作人员将贷款房屋的现场验房报告及贷款的相关资料送至贷款银行审批。
津房置换员工将已登记备案的资料送至贷款银行与担保公司。
银行放款，通知客户提款，交接贷款相关要件。
银行审批合格后通知贷款客户到银行签订贷款合同。
评估公司出具评估报告，同时津房置换员工到贷款房屋所在房管站办理备案登记。
公产房贷款还款方式1-5年的期限不同，还款利率也因此不同。
贷款利率以10000元为例(具体还款明细以银行提供的还款计划书为准)。
利率期限1年，年利率5.31%，月利率4.425%，首月还款额877.58元。
利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月还款额462.42元。
利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月还款额323.53元。
利率期限4年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月还款额254.83元。
利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月还款额213.17元。
法律分析:
天津公租房官网：
https://zbapp.tjfdc.com.cn/reg/Pages/Login.aspx。
天津公租房申请：
1、天津公租房申请可登录“天津市公租房网上登记”平台进行申请；
进入后输入手机号码、密码等信息，点击“确认登录”即可，未注册的用户点击“立即注册”先注册再登录；
2、在手机各大应用商店搜索下载“天津住房保障”APP，进入APP后点击页面中的“公租房”即可进入登录并登记。
法律依据:
《公共租赁住房管理办法》 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；
申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
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文章来源参考：头条-天津房屋拆迁时间查询网，天津公产房置换政策
内容审核：金长胜律师
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