擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
租房把人家墙壁纸撕破了是否需要赔偿，取决于租赁合同中的约定以及撕破墙壁纸的原因。
一、如果租赁合同中明确规定了关于墙壁损坏的赔偿责任，且撕破墙壁纸的行为违反了合同约定，那么租户通常需要承担相应的赔偿责任。
二、如果租赁合同中没有明确规定，则需要根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断。
若是因正常使用而导致的损耗，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人无需承担赔偿责任。
若是因未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致墙壁纸撕破，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，出租人可以要求承租人赔偿损失。
在具体操作中，如果墙壁纸的撕破是由于租户的过失或不当使用造成的，建议租户与房东进行协商，确定赔偿金额和方式。如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决纠纷。
综上所述，租房把人家墙壁纸撕破了是否需要赔偿，取决于租赁合同中的约定和撕破墙壁纸的具体原因。在遇到这种情况时，建议租户先与房东进行沟通协商，以寻求妥善的解决方案。
法律分析：
如果是正常磨损,承租人不承担责任。
如果是承租人人为损坏,应承担赔偿、修复责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律分析：
如果是正常磨损，承租人不承担责任。
如果是承租人人为损坏，应承担赔偿、修复责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律分析：
如果房屋设施被承租人恶意损坏，出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失，抵押金不足够赔偿的，出租人有权要求承租人赔偿损失。
根据承租人的义务规定，承租人应当爱护房屋设施，按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，合理使用所承租的房屋及附属设施。
承租人与出租人签订的合同时应该清点房子的配套家电器，而且拍照作为证据，双方都应严格按照约定履行各自义务。
承租人不能将房屋内部物件转移他处，否则出租人有权要求承租人返还原物。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
法律分析：
如果是正常磨损,承租人不承担责任。
如果是承租人人为损坏,应承担赔偿、修复责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
如果房屋设施被承租人恶意损坏，出租人有权以租房抵押金赔偿房屋损失，抵押金不足够赔偿的，出租人有权要求承租人赔偿损失。
根据承租人的义务规定，承租人应当爱护房屋设施，按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，合理使用所承租的房屋及附属设施。
承租人与出租人签订的合同时应该清点房子的配套家电器，而且拍照作为证据，双方都应严格按照约定履行各自义务。
承租人不能将房屋内部物件转移他处，否则出租人有权要求承租人返还原物。
一、房屋租赁合同具有哪些违约行为
房屋租赁合同常见的违约情形如下：
1.出租人未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的。
2.出租人交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的。
3.出租人出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人，损害承租人的优先购买权或优先承租权的。
4.承租人未按合同约定支付租金的。
5.承租人对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的。
二、租期还没到房东收房后装修损失怎么办
没到租期房东收房的，一般由承租人自行承担装修损失，双方另有约定的除外。
出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费用及损失由承租人承担；
租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费用及损失可以由出租人承担；
出租人不同意装修的，有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁壁纸赔偿不，租房子墙纸破了一块赔钱么？
内容审核：张艳艳律师
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