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2022年拆迁相关政策

摘要:相信大家也是可以感受到的,在近年来,我国在经济的发展上取得了较大的成就,因此国家也加快了城镇化的建设,在平时的生活中,人们经常会碰到政府需要进行拆迁的情况,接下来小编为大家普及一些拆迁相关政策,希望对大家有所帮助。
2022年拆迁相关政策

1、先补偿后搬迁,先安置后搬迁:

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,第二十七条规定:实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

其确定了:不论是政府为公共利益进行的拆迁,还是商业性开发拆迁,拆迁方均须通过法定程序,在取得被拆迁人同意、达成协议后,并给予被拆迁人充分补偿,才可对房屋进行拆迁。

而征用土地的各项费用,应当自征地补偿、安置方案批准之日起,3个月内全额支付。

2、原有的生活水平、不降低,长远的生计、有保证:

必须保证原有生活水平不下降,这是征地时,当地政府,必须主动满足的最基本要求。

而征地补偿,必须保证被征地农民,在土地被征收后的、长久稳定生活来源和基本保障,将失地农民恰当的纳入,相应的就业、社保体系。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

3、禁止采用非法的方式,进行强拆;强拆的方式,只有司法强拆:

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中,第二十七条规定:任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

4、手续不全,不得征地拆迁:

(一)合法征地行为的前提,首先是“法定主体适格”,包括:

征地批复机关主体:只有国务院或省、自治区、直辖市政府,有权对上报的征地材料,进行批准。

制定、做出拆迁补偿方案的主体:应为县、市级以上政府。

房屋强拆主体:强拆裁定书,应是由法院,根据相关行政机关的申请做出的。

(二)拆迁过程中,法定的程序,应包括:

发布拟征地公告→征询拟被征地人意见→对土地及地上附着物调查登记→拟订“一书四方案”并上报审批→发布征地公告→发布征地补偿安置方案公告→上报审批补偿安置方案→土地补偿登记→落实补偿安置后交付土地→拒绝达成协议、或拒交土地→进入强制执行程序。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁政策”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。

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