享受拆迁户购房免税的政策，主要依据的是《中华人民共和国契税法》以及相关的拆迁补偿条例。具体来说，拆迁户在购房时享受免税需满足一定的条件。
1）免税依据根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，对于因拆迁而重新购置房屋的，有一定的契税减免政策。这主要体现在契税法的免征条款中，虽然该法条并未直接提及拆迁户购房免税，但结合拆迁补偿的实际操作，拆迁户在一定条件下可以享受免税待遇。
2）免税条件1. 纯货币补偿且无安置房：拆迁户必须选择纯货币补偿方式，且没有获得安置房。如果选择了产权调换或既有货币补偿又有产权调换的情况，则不能享受契税减免政策。
2. 拆迁协议时间要求：拆迁协议签订的时间需在一手房办证或二手房过户申请之前。如果拆迁协议签订的时间晚于这些时间点，则无法享受契税减免。
3. 原拆迁房产权注销：产权人原拆迁房的房屋产权必须已注销，即原拆迁房屋已经完成了注销手续，产权已经归零。
4. 购房价格限制：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。
3）免税操作流程拆迁户在购房时，应携带拆迁协议、身份证、户口本等相关证明材料，到房地产交易中心或税务部门办理契税减免手续。相关部门会核实拆迁户的身份和拆迁情况，以及购房成交价格是否符合免税条件，然后给予相应的契税减免。
拆迁户要享受购房免税政策，必须满足一定的条件，并按照规定的操作流程进行办理。同时，由于契税减免政策的具体条件和标准可能因地区而异，建议拆迁户在购房前咨询当地相关部门或律师，以获取最新的政策信息和准确的指导。
父母拆迁后已购房，名下子女购房是否能享受免契税的问题，需要根据契税法的相关规定来具体分析。
1. 契税的纳税义务人与征税范围
- 根据《中华人民共和国契税法》第一条，契税的纳税义务人为在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的承受单位和个人。这意味着，任何单位或个人在购买房屋时，只要发生了土地、房屋权属的转移，就需要依法缴纳契税。
- 契税的征税范围包括房屋买卖、赠与、互换等权属转移行为（《中华人民共和国契税法》第二条）。
2. 契税的免征情况
- 《中华人民共和国契税法》第六条列举了契税的免征情况，其中包括法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可免征契税。本题中涉及的是父母拆迁后购房，以及子女购房的情况，这并不属于法定继承的范畴。
- 对于拆迁后购房的契税问题，一般原则是：如果购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分，可以免征契税；超出拆迁补偿款的部分，则应按适用税率征税。但这一原则并不直接适用于子女购房的情况。
3. 子女购房的契税问题
- 子女作为独立的个体，其购房行为与父母拆迁后购房是两个独立的事件。子女的购房行为并不因为父母曾经拆迁或购房而自动获得免契税的资格。
- 子女购房时，如果其购房行为不符合《中华人民共和国契税法》第六条所列的免征契税情况，那么就需要依法缴纳契税。
父母拆迁后已购房，并不直接影响名下子女购房时契税的缴纳。子女购房是否能享受免契税，需要依据契税法的具体规定来判断，一般情况下，除非符合特定的免征条件，否则子女购房时需要依法缴纳契税。
拆迁补偿款可以免税。
1）对于个人而言，根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》的规定，个人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，可以免缴个人所得税。依据个人所得税法，拆迁补偿款并不属于征税范围内，因此个人取得的拆迁补偿款无需缴税。2）对于企业来说，拆迁补偿款同样可以免税。企业所得税方面，若企业用搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除相关支出后的余额，计入企业应纳税所得额，但总体上不会增加企业的税负。印花税方面，由于印花税属于列举征收，“搬迁补偿协议”不在列举范围内，因此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。土地增值税方面，根据《土地增值税条例》及其实施细则的规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税，因此企业因拆迁而获得的补偿款也无需缴纳土地增值税。无论是个人还是企业，拆迁补偿款均可以免税。
拆迁户子女购房，写了拆迁人和子女名字一起，是否可以免契税需分情况讨论。具体如下：
1）选择货币补偿购房1. 若购房成交价格未超过货币补偿金额，则新购房屋免征契税。此时，无论购房合同上是否写有子女名字，均不影响免税资格。
2. 若购房成交价格超过货币补偿金额，则仅对超出部分征收契税。此时，若购房合同上同时写有拆迁人和子女名字，且子女作为共同购房人，其份额部分对应的超出金额需按规定缴纳契税。
2）选择房屋产权调换购房1. 若不缴纳房屋产权调换差价，则新换房屋免征契税。此时，无论房屋产权是否登记为拆迁人和子女共有，均无需缴纳契税。
2. 若需缴纳房屋产权调换差价，则仅对差价部分按规定征收契税。此时，若房屋产权登记为拆迁人和子女共有，且子女作为产权共有人需承担差价部分，则子女份额对应的差价金额需缴纳契税。
3）特殊情况与注意事项1. 政策差异：不同地区可能存在额外的优惠或限制条件，例如部分地区可能对购房时间、房屋用途等有具体要求。
2. 材料准备：申请契税减免时，需提供拆迁补偿协议、购房合同、身份证明等材料，部分地区还要求提供亲属关系证明。
3. 流程规范：需向税务部门提交书面申请，经审核通过后办理减免手续。
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内容来源参考：头条-父母拆迁后已购房 名下子女购房能享受免契税吗,拆迁补偿款可以免税吗
内容审核：尹利兵律师
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