马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
法律分析：洪湖里没有拆迁计划。截至2019年，洪湖市辖螺山、乌林、龙口、燕窝、新滩、峰口、曹市、府场、戴家场、瞿家湾、沙口、万全、汊河、黄家口14个镇，老湾回族乡1个乡。
法律依据：国务院《城镇房屋拆迁管理条例》 第九条 当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。
律师分析：
洪湖市始终坚持“一手打伞、一手干活”，统筹推进防疫防汛和经济社会发展，全市上下发扬连续作战优良作风，在每场战役稍缓的间隙，积极组织复工复产、加班加点，广泛抢播补种、生产自救。
疫后重振和灾后重建的经济发展战、民生保卫战、社会稳定战均取得重要进展，为社会稳定发展、工业农业经济的复苏奠定了基础。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
洪湖里没有拆迁计划。
截至2019年，洪湖市辖螺山、乌林、龙口、燕窝、新滩、峰口、曹市、府场、戴家场、瞿家湾、沙口、万全、汊河、黄家口14个镇，老湾回族乡1个乡。
法律依据：
国务院《城镇房屋拆迁管理条例》 第九条 当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。
有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。
拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。
法律分析：
总体规划修编以洪湖与武汉城市圈区域协调发展、全域城乡一体化发展、湖北长江经济带节点城市建设为目标，确定本次总体规划的主要任务是：
1、着眼于与武汉城市圈充分对接的长远发展需要，从产业发展、空间布局、交通和基础设施建设、生态环境保护方面形成的区域协调发展格局；
2、按照城乡一体化发展和“全域洪湖”建设要求，坚持新型城镇化发展道路，明确城镇化发展战略的重点和方向，加强新农村建设，优化城乡空间布局，加快形成城乡经济社会发展一体化新格局；
3、积极推进新型工业化发展，促进产业结构调整和升级，优化产业空间布局，推动洪湖特色经济发展，提高综合经济实力；
4、全面增强中心城区的综合服务功能，明确城市定位和职能，拓展发展空间，优化建设用地布局，提高服务设施水平，建设现代化宜居城市。
5、构建与武汉城市圈及周边区域高效便捷的区域一体化交通网络，促进区域融合发展，进一步完善城乡市政设施体系，提高防洪排涝设施建设水平，强化市政基础设施的服务保障能力和城乡安全建设。
6、按照“两型”社会建设要求，保护和合理利用土地资源、山水资源和历史文化资源，突出洪湖水生态环境保护与利用，建立空间管制体系，构建科学安全的城乡生态格局。
7、加强城市历史文化遗产保护和非物质文化遗产保护，彰显洪湖水乡特色和红色文化特色，建设全国知名的“文化洪湖”。
8、建立科学有效的规划实施机制，协调近远期发展需求，提出规划实施步措施和政策建议，增强总体规划的宏观调控能力。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
律师分析：
洪湖市始终坚持“一手打伞、一手干活”，统筹推进防疫防汛和经济社会发展，全市上下发扬连续作战优良作风，在每场战役稍缓的间隙，积极组织复工复产、加班加点，广泛抢播补种、生产自救。
疫后重振和灾后重建的经济发展战、民生保卫战、社会稳定战均取得重要进展，为社会稳定发展、工业农业经济的复苏奠定了基础。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。
征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。
经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。
一类片区范围：
新堤办事处；
乌林镇：
乌林茅埠村、石码头村、石码头社区居民委员会、叶家洲村、王家洲村；
滨湖办事处：
新旗村、远景村。
征地区片综合地价：
48400元/亩
二类片区范围：
乌林镇（除I类片区以外的区域）；
滨湖办事处：
大口社区居民居委会、大口村、荣锋村、洪湖村、杨嘴村、傅湾村。
征地区片综合地价：
44200元/亩
三类片区范围：
小港管理区；
新滩镇；
峰口镇；
府场镇；
曹市镇。
征地区片综合地价：
41600元/亩
四类片区范围：
除I级、II级、III级区片以外的区域
征地区片综合地价：
40500元/亩
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
1、洪湖新滩房屋拆迁补偿
2、洪湖新滩房屋拆迁政策
3、洪湖新滩房屋拆迁最新消息
4、湖北洪湖新滩拆迁计划
5、洪湖新滩安置房规划
6、洪湖新滩征地
7、洪湖新滩在建安置吗
8、洪湖新滩搬迁29万人
9、洪湖新滩还建房
10、洪湖新滩还建社区
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文章来源参考：头条-洪湖新滩房屋拆迁，洪湖市未来5年规划？
内容审核：马丽芬律师
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