北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
农村集体土地使用权不可以继承。
1）农村集体土地所有权归属根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，农村集体土地的所有权归属于集体，而非个人。
2）遗产与继承《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由于农村集体土地的所有权归属于集体，并非个人财产，因此不属于遗产范畴，也就不能被继承。
3）土地使用权与承包经营权虽然农村集体土地的所有权不能继承，但个人或家庭可以依法获得土地的使用权或承包经营权。这些权利可以在法律规定的范围和期限内行使。这些权利并不等同于所有权，因此也不能作为遗产进行继承。
农村集体土地使用权不可以继承。但对于农村土地上的房屋，如果符合相关法律法规，是可以进行继承的。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请寻求专业律师的帮助。
农村宅基地的使用权可以变更吗
农村宅基地的使用权是可以变更的。
1）依据《中华人民共和国民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。这表明，当宅基地使用权发生变化时，需要进行相应的登记手续，从而确认新的使用权情况。2）宅基地使用权的变更包括多种情况，如因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移。在此情况下，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，完成宅基地使用权变更登记手续。3）变更宅基地使用权时，应遵守相关法律法规和政策，如《中华人民共和国土地管理法》中关于农村宅基地的规定。特别是，宅基地使用权的取得、行使和转让，需严格依照土地管理法律和国家有关规定进行。4）值得注意的是，宅基地使用权具有严格的“一户一宅”制，且其主体通常是农村集体经济组织的成员。因此，在变更宅基地使用权时，应确保新的使用权人符合这些基本条件。农村宅基地的使用权在遵守相关法律法规和政策的前提下是可以变更的。
现在农村的土地是自己的吗
农村土地不是个人的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国土地实行社会主义公有制，包括全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，也是属于农民集体所有。农民对土地享有使用权和收益权，但并无所有权，不能随意买卖或以其他形式非法转让土地。
style":""}子女户口迁出后，父母死亡，其土地使用权归集体所有。
1）根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村土地属于集体所有，个人无法拥有土地所有权，只能拥有土地使用权。当父母去世后，其土地使用权并不直接由子女继承，而是由村集体收回。这是因为土地使用权是基于农村集体经济组织成员身份而享有的，而子女户口迁出后，便不再具备该集体经济组织成员的身份。2）如果父母在农村有房屋，那么子女可以依法继承这些房屋。即使子女的户口已经迁出，他们仍然有权继承并享有父母留下的房屋所有权。这并不意味着子女可以继承父母的土地使用权。在实际操作中，如果子女继承了农村的房屋，他们可以在符合相关规定的情况下，向当地政府申请继续使用宅基地，但这需要经过严格的审批程序。3）子女户口迁出后，父母死亡，其土地使用权归集体所有。但子女可以依法继承父母在农村的房屋，并可能在符合规定的情况下申请继续使用宅基地。具体情况还需根据当地政策和法规进行具体分析。父母过世后，其土地使用证可以通过相关程序过户至子女名下。具体过户流程如下：
1）了解相关法律规定在办理土地使用证过户前，应了解《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，确保过户行为的合法性。
2）准备过户所需材料1. 父母的死亡证明：需提供父母的死亡证明，以证明其已经去世。
2. 亲属关系证明：提供与父母的亲属关系证明，如户口本、出生证明等。
3. 土地使用证原件：提供父母名下的土地使用证原件。
4. 其他相关材料：根据当地土地管理部门的要求，可能需要提供其他相关材料。
3）办理过户手续1. 向当地土地管理部门提交申请：携带上述材料，向当地土地管理部门提交土地使用证过户申请。
2. 土地管理部门审核：土地管理部门将对提交的材料进行审核，确认过户申请的合法性。
3. 缴纳相关税费：根据当地政策规定，可能需要缴纳一定的税费。
4. 领取新的土地使用证：审核通过后，土地管理部门将颁发新的土地使用证，过户手续完成。
4）注意事项1. 确保过户行为的合法性：在办理过户手续时，务必遵守相关法律法规，确保过户行为的合法性。
2. 及时办理过户手续：父母去世后，应尽快办理土地使用证过户手续，以避免因拖延时间过长而产生的不必要的麻烦。
3. 咨询专业律师：在办理过户过程中，如遇到法律问题或疑虑，建议及时咨询专业律师以获取法律建议。
农村土地确权后，父母名下的土地可以更改到子女名下。但必须满足一定条件：首先，变更后的这个人必须是本村集体内部成员；其次，需要符合变更条件，且其他家庭成员没有异议；最后，需按照相关法律规定，到登记机构申请进行变更登记。
具体的变更步骤如下：
1. 向村委会提出转让申请、填写相关书面资料。包括父母和子女的身份证明、土地确权证书、转让申请书等。
2. 村委会对转让土地及转让对象进行审查。村委会将核实申请人的身份和资格，以及土地转让的合法性和合规性。
3. 村委会对转让土地发出公告。公告期间，其他村民可以提出异议。
4. 转让双方签订转让合同。合同应明确双方的权利和义务，包括土地的位置、面积、转让价格等。
5. 收取相关的费用。这可能包括手续费、税费等。
6. 将转让事项记载于登记簿。这是为了确保土地转让的公开、透明和合法。
7. 携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。完成这一步后，子女将成为新的土地使用权人。
需要注意的是，整个过程需要遵循相关法律法规，确保所有手续的合法性和有效性。如有任何疑问或困难，建议咨询当地国土资源部门或专业律师的意见。
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内容来源参考：头条-子女户口迁出父母死亡土地使用权,父母过世了土地使用证怎么过户
内容审核：闫会东律师
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