您现在的位置:首页 > 宅基地拆迁 > 拆迁补偿

不想迷茫就收好这份2021房屋拆迁补偿标准明细>>

摘要:不想迷茫就收好这份2021房屋拆迁补偿标准明细>>
不想迷茫就收好这份2021房屋拆迁补偿标准明细> />

  拆迁如何补偿安置、补偿安置如何计算等是广大老百姓比较关注的几个问题,但是我们国家很大,每个地域的经济发展不一样,导致房屋、土地的价值自然不一样,即是同地方的房屋,因其房屋质量、装修水平不同也有不同区别,因此,国家级的法律是不能全面规定具体标准,市场价格需要单独评估。

  正文:拆迁如何补偿安置、补偿安置如何计算等是广大老百姓比较关注的几个问题,但是我们国家很大,每个地域的经济发展不一样,导致房屋、土地的价值自然不一样,即是同地方的房屋,因其房屋质量、装修水平不同也有不同区别,因此,国家级的法律是不能全面规定具体标准,市场价格需要单独评估。

  依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于被征收房屋的补偿标准,补偿额度不得低于房屋征收之日被征房类的市场价,房屋拆迁补偿的标准有相关的计算公式,被拆迁房所有人或使用人被支付的各种补偿金由拆迁单位依照规定标准执行。

  房屋补偿政策有哪些?

  补偿计算:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  二、房屋拆迁补偿计算标准说明主要有哪几种方式:

  第一种,按平米计算,房屋补偿费(重置费)补偿被拆迁人的所有损失,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度而定。

  第二种,按被拆迁房屋住户人口按月进行补偿,周转补偿费,按临时居住条件而定。

  第三种,被拆房屋及宅基地重置新价计算:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

  房屋拆迁补偿标准规定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市县级人们政府应对被征收人给予以下三种补偿:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  集体土地房屋拆迁补偿标准规定法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换第二十四条第二款,市县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  三、房屋拆迁补偿主要有哪几种方式?

  1、货币补偿,一次补偿。

  2、产权调换,房屋拆迁补偿安置方式之一

  四、房屋拆迁补偿标准是什么?

  (1)征地补偿费用具体标准,金额由市县政府依法批准征地补偿安置方案

  (2)确定土地被征收前三年的平均年产值,按照当地相关部门审定认可的单价为准。

  (3)在支付土地补偿费、安置补助费之前不能确保需要安置农民的原有生活。

  按照国有土地补偿程序,政府在征收农民土地时,应给予被征收人合理补偿,做到先补偿,后征收,任何违法以上基本原则的征收行为都属于违法的,被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,并申请信息公开,提起行政诉讼争取自己合法权利。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!