殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作,迄今10年,目前为律所首席督导律师。从业期间承办征地拆迁案件600余件,尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策,乐于钻研学术,随机应变能力强,善于实质化解纠纷。
承包的林地被征收时,补偿款的归属需根据具体情况分析。
1)地上附着物和青苗的补偿费这部分补偿费归承包人所有。因为承包人享有承包地的使用、收益和土地承包经营权流转的权利,可以自主组织生产经营。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条规定:“地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。”因此,如果承包林地上有属于承包户的树木、建筑等附着物,承包人可以在村委会得到该项补偿。
2)土地补偿费这部分补偿费归集体所有,因为土地不属于土地承包人,而是属于发包方。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条:“省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。”农村土地属于农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组集体所有,因此土地补偿费应归集体所有。
承包的林地被征收时,地上附着物和青苗的补偿费归承包人所有,而土地补偿费归集体所有。如有更多疑问,建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
村里土地卖出去村民是否有钱分,这个问题涉及到土地所有权和土地补偿费的分配问题。
1)土地所有权1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。这意味着村里的土地属于农民集体所有,而不是个人所有。
2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这进一步明确了土地的管理和经营主体。
2)土地买卖的合法性1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。这明确规定了土地不得买卖。
2. 如果村里土地被非法买卖,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条,县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得,并可能处以罚款或其他处罚。这强调了非法买卖土地的法律后果。
3)土地补偿费的分配1. 在土地被合法征收或征用的情况下,国家会给予补偿。这些补偿费用包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等。
2. 土地补偿费是支付给土地所有者的,即农民集体经济组织。至于村民是否能分到钱,这取决于农民集体经济组织的分配方案。一般来说,这些费用会用于村集体的公共事业或分配给村民,但具体分配方式需由全体村民或村委会依照法定程序确定。
村里土地不可以买卖,如果土地被非法买卖,将面临法律处罚。在土地被合法征收或征用的情况下,国家会给予补偿,但这些补偿费用属于农民集体经济组织所有,村民是否能分到钱需由村集体依照法定程序决定。
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内容来源参考:头条-村里土地卖出去村民有钱分吗,
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