宋晓峰，北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中，共代理各类案件上百宗，专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
法律主观：
从目前情况来看，集中供暖收费标准是按取暖面积计算的。取暖面积也就是有暖气片的房间的套内面积加半个阳台面积。如果厨房没有安装暖气片则不计算面积，这是目前比较合理的几种供暖收费标准。 集中供暖收费标准是参照当地城市集中供暖收费标准执行，目前国家暂时没有统一的标准。因为各地经济发展不同，政府的投入和收费标准也不尽相同。国家建设部、财政部等8个部门发出通知，要求现行按面积收费的办法，逐步推行按热用量分户计量收费，从而解决供需双方的利益平衡。
法律客观：
《 西安 市城市住宅小区物业管理暂行规定》第二十五条 水费、电费、管道燃气费、暖气费、有线电视收视费、电话费等收取，有关单位应直接对用户收取，也可委托物业管理公司代为收取。委托物业管理公司代收的，应与物业管理公司签订 托管合同 。
山东取暖费收费标准2022年具体如下：
1、居民供热价格标准为24元/平方米，居民缴纳20元/平方米；
2、政府对居民按4元/平方米直接补贴至供热单位，非居民供热价格为33元/平方米，居民和非居民供热价格均按照建筑面积收取。
3、收费时间从2021年10月9日开始至2021年10月31日。
取暖费国家规定具体如下：
1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳；
3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。
一般暖气费是按照房屋面积征收的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
法律分析：
供热计量价格实行两部制热价，即基本热价加计量热价。
基本热价按房屋面积收取，其中居民住宅按套内建筑面积，非居民住宅按建筑面积，计量热价按计量表装置读数收取。
计算公式为：
用热费用=基本热费(占供热费的30%)+计量热费(占供热费的70%)，其中：
基本热费=基本热价(元/米2)×计费面积(米2)。
计量热费=计量热价(元/千瓦时)×用热量(千瓦时)。
计费面积：
居民住宅按套内建筑面积，非居民住宅按建筑面积。
居民住宅基本热价为每平方米8.01元；
计量热价为每千瓦时0.20元。
非居民用热基本热价为每平方米11.94元；
计量热价为每千瓦时0.30元。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第二十四条 要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。
信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。
要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。
第二十五条 承诺生效时合同成立。
第二十六条 承诺通知到达要约人时生效。
承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。
第二十七条 承诺可以撤回。
撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
第二十八条 受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。
从目前情况来看，集中供暖收费标准是按取暖面积计算的。
取暖面积也就是有暖气片的房间的套内面积加半个阳台面积。
如果厨房没有安装暖气片则不计算面积，这是目前比较合理的几种供暖收费标准。
集中供暖收费标准是参照当地城市集中供暖收费标准执行，目前国家暂时没有统一的标准。
因为各地经济发展不同，政府的投入和收费标准也不尽相同。
据悉，依据国家相关法律，国家建设部、财政部等8个部门发出通知，要求改革现行按面积收费的办法，逐步推行按热用量分户计量收费，从而解决供需双方的利益平衡。
法律依据：
国家对于供暖没有统一的文件，以陕西省为例：
不同以陕西地区为例：
按照中央建设节约型社会的精神，遵循谁使用谁享受谁付费的原则。
根据中科院、陕西省的相关规定并结合授时中心的实际情况，制订此办法。
第一条凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。
第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。
集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。
第三条住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。
没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。
授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。
第四条中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴，也不收取取暖费。
本部或授时部单身职工住在集体宿舍(含学生宿舍)的按集体宿舍收取标准收取取暖费。
第五条本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。
第六条职工将房屋租赁给他人居住的，中心本部或授时部向房屋所有人收取费用。
直接从中心本部或授时部租住的用户，由租住人交纳取暖费。
第七条长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费用。
第八条应聘来中心本部或授时部工作的项目聘用人员，取暖费由招聘人员的项目组承担。
第九条享受遗属补贴且本人没有其它经济来源者，取暖费仍需按规定交纳，标准不变。
但可由本人提出书面申请，经人教处审核、中心领导批准，可给予适当取暖补贴。
第十条中心本部委托物业中心负责具体的收费工作，属中心本部在册正式职工和离退休人员由物业中心计算造册后交财务室从本人工资中扣除。
其它人员的取暖费由物业中心按户收取。
授时部具体收费方式由授时部根据情况决定。
所收费用一律上交中心本部或授时部财务室。
第十一条凡应交纳取暖费的全体住户均应按时交纳费用，不按时交纳费用的或拒交费用的，中心本部或授时部有权采取相应措施给予制约和处罚。
山东取暖费收费标准2022年具体如下：
1、居民供热价格标准为24元/平方米，居民缴纳20元/平方米；
2、政府对居民按4元/平方米直接补贴至供热单位，非居民供热价格为33元/平方米，居民和非居民供热价格均按照建筑面积收取。
3、收费时间从2021年10月9日开始至2021年10月31日。
取暖费国家规定具体如下：
1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳；
3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。
一般暖气费是按照房屋面积征收的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
法律分析：
1、按取暖面积收费
按建筑面积计算取暖费的方法，即用户取暖费＝建筑面积*单位面积。
其中建筑面积与取暖面积的核定，以本地政府解释文件为准。
居住面积越大收费就越高，均价各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准。
比如：
物价局核定取暖费为：
每平方米20／年。
用它乘以取暖面积，就是每年应交的取暖费金额。
2、按热量计收费
有些地方改进了计费办法，为每个热用户安装热量表，按累计热量计费。
比如：
某地居民用热价格44元／吉焦，查得用户热量表上的用热量再乘上热价就是应交的取暖费了。
法律依据：
关于下发《国家授时中心取暖费收取标准和办法》的通知：
按照中央建设节约型社会的精神，遵循谁使用谁享受谁付费的原则。
根据中科院、陕西省的相关规定并结合授时中心的实际情况，制订此办法。
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文章来源参考：头条-西安103小区拆迁，山东取暖费收费标准2022年
内容审核：宋晓峰律师
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