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农村房屋拆迁补偿标准

摘要:为了保护农民在征地拆迁过程中的权益,提高拆迁效率,国家对农村房屋拆迁进行了新的调整,明确了拆迁补偿标准。农村房屋拆迁补偿标准包括宅基地补偿和房屋附属物补偿,今年增加了农民养老保障,即拆迁范围内的农民将纳入养老保障体系。这也意味着新的农村房屋拆迁补偿标准将实施。
农村房屋拆迁补偿标准

  为了保护农民在征地拆迁过程中的权益,提高拆迁效率,国家对农村房屋拆迁进行了新的调整,明确了拆迁补偿标准。农村房屋拆迁补偿标准包括宅基地补偿和房屋附属物补偿,今年增加了农民养老保障,即拆迁范围内的农民将纳入养老保障体系。这也意味着新的农村房屋拆迁补偿标准将实施。

  那么农村房屋拆迁补偿标准是什么呢?

  宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物和幼苗费。土地补偿和安置费最多为前三年平均年产值的30倍;对附属物给予等价补偿,

  幼苗费用按作物种类定价。耕地征用补偿类型如上。土地补偿费用是前三年平均年产值的6-10倍。

  1、征地补偿费用的具体标准和金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置计划规定。

  2、土地征用前三年平均年产值的确定(土地补偿和安置补贴的补偿标准):以当地统计部门批准的最基层单位的年度统计报告和价格部门批准的单价为准。

  3.如果按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原生活水平,可以增加安置补助费。2013年3月26日,《土地管理法》删除了原土地补偿费和安置补助费总额不得超过征用前三年年平均年产值的30倍。

  政府征用农民土地,应当有合法的项目,按照法律程序给予被征用人合理的补偿,先补偿,然后征用。任何违反上述基本原则的征用行为都属于非法征用。被征用人可以拒绝签订征地补偿安置协议,通过申请信息披露、行政复议、行政诉讼等方式争取其合法权利。

  目前,农村改革发展进程加快,土地确认大部分完成,进一步推进农村土地改革。在农村发展和城市一体化建设中,征用部分土地是不可避免的。毕竟,土地和房屋是农民最宝贵的财富。一旦涉及征地拆迁农村房屋拆迁补偿标准是农民最关心的问题。

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