集体土地安置挂靠户,户口迁出后迁回原籍还能享受村里拆迁安置吗,集体土地安置房注意事项

一、户口迁出后迁回原籍还能享受村里拆迁安置吗

户口迁出后迁回原籍是否能享受村里拆迁安置，这个问题涉及多个法律层面和实际情况，以下进行详细分析：

户口可以在不改变户籍性质的前提下，回原籍落户，但这必须满足户口原籍地的集体愿意接收的条件。也就是说，如果原籍地的集体经济组织同意接收，那么户口是可以迁回的。

1. 集体经济组织成员资格：

根据《集体经济组织成员确定办法》的规定，普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利，承担完全义务的农村居民。如果户口迁出后再迁回，但并未丧失这些权利，那么仍有可能享受拆迁安置。

2. 拆迁政策与安置资格认定：

拆迁安置的分配通常是以当地户口为准，并依据当地的拆迁政策而定。如果拆迁政策规定以户口为补偿单位，且迁回原籍的户口在安置人员资格认定的时间节点内，那么就有可能享受拆迁安置。同时，每个地区对于安置人员资格认定的标准可能不同，有的地方可能以集体经济组织资格为准。

1. 非农业户口迁回：

如果户口迁出后变为非农业户口，即使迁回原籍，也只是在该村挂靠，不属于该村的集体经济组织成员，因此不能享受本村的集体利益分配及其他利益分配，包括拆迁安置。

2. 安置资格认定的时间节点：

安置人员资格的认定通常有时间节点，如征收公告发布之日。如果户口在此时间节点前已迁回，并符合其他相关条件，那么就有可能享受拆迁安置。

户口迁出后迁回原籍是否能享受村里拆迁安置，取决于多个因素，包括户口迁回的可行性、集体经济组织成员资格、拆迁政策与安置资格认定以及特殊情况等。因此，在具体情况下，需要综合考虑这些因素并咨询当地相关部门或专业律师以获取准确答案。

相关法律依据：

- 《集体经济组织成员确定办法》第四条、第五条、第九条

二、江山市大搬快聚的新政策解读

江山市大搬快聚的新政策旨在通过一系列措施，有效改善低收入农户和偏远山区农民的生产生活条件，引导农民向县城和中心镇集聚，推进以人为核心的新型城镇化，加快形成城乡融合发展的新格局。以下是对该新政策的详细解读：

江山市大搬快聚的新政策是贯彻落实省委、省政府全面实施乡村振兴战略、高质量发展建设共同富裕示范区的决策部署的重要举措。该政策围绕推进以县城为重要载体的城镇化建设目标，进一步深化和规范农民集聚转化工作，旨在通过政策引导，实现农民生产生活条件的显著改善和城乡融合发展的新格局。

1. 集聚对象：全市各镇、街道城镇开发边界范围外和各乡所有区域拥有集体土地上合法房屋所有权的对象（其中非农村集体经济组织成员退出的宅基地需符合建设用地复垦条件）或符合农民建房资格条件的无房户。

2. 选择公寓房房票安置、商品房房票安置、托底安置的，需自愿放弃合法宅基地使用权、建房资格权，退出原宅及其他附属设施且收归村集体。选择市、镇两级迁建安置点集体土地建房的，需自愿放弃原合法宅基地使用权，退出原宅及其他附属设施且收归村集体。

3. 以户为集聚单位，坚持“一户一宅”的原则，一户只能选择一种安置方式。

1. 公寓房房票安置：安置户按政府核定的安置价购买公寓房，每户可享受的增购面积不超过一定限额（如40平方米），按政府优惠价购买。安置户购买后办理不动产权证之日起，可以按照安置协议的约定五年后上市交易。

2. 商品房房票安置：安置户选择商品房房票安置的，除了可以享受房票票面价值外，还可以享受购房当地为“共富搬迁”安置户专属配套的相关购房奖励政策。

3. 迁建安置：选择到市、镇两级迁建安置点，使用村集体建设用地建房安置的方式。每户占地面积控制在一定限额内（如80平方米），宅基地的价格采取有偿竞位方式确定。

4. 兜底安置：符合相应条件的搬迁对象选择到政府提供的保障性公共租赁用房或乡镇（街道）、村集体提供的梯度安置周转房租住的方式。

资金补偿补助（奖励）资金由搬迁奖励补助、拆房退地补偿及奖励、整村搬迁清零奖励、低收入农户补助等四部分构成。具体标准根据安置方式、搬迁规模、完成时间等因素自行制定，并鼓励提高整村搬迁和城区国有公寓安置对象的拆房退地补偿标准。

1. 安置人口的认定标准：家庭人口按本户在册人口计算，不含挂靠人员。属本户家庭在册城镇居民，若未享受过一切房改优惠政策的可计入安置人口，但不能享受奖励和补助。

2. 房票使用规则：房票自实施单位签发之日起生效，有效期限为一定期限（如24个月）。逾期未使用导致房票失效的，可以申请选择其他安置方式或按房票票面金额申请全额货币补助。

虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条主要适用于国有土地上房屋征收的补偿情形，但江山市大搬快聚的新政策在制定过程中，也充分考虑了被征收人的合法权益，通过制定详细的补偿、补助（奖励）标准，确保搬迁农户的合法权益得到保障。

江山市大搬快聚的新政策通过一系列措施，为搬迁农户提供了多样化的安置方式和优厚的补偿、补助（奖励）标准，旨在有效改善农民的生产生活条件，推进以人为核心的新型城镇化进程，加快形成城乡融合发展的新格局。

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内容来源参考：头条-江山市大搬快聚的新政策解读,

内容审核：刘一帆律师