执业以来，致力于行政诉讼领域的研究，擅长房屋土地征收补偿领域的各种纠纷案件。经办的百逾件案件涉及全国各地，不仅熟练掌握少数委托人的案件，代理超百人的集体案件亦得心应手。
江山,浙江省辖县级市,由衢州市代管,位于浙闽赣三省交界处,是浙江省的西南部门户和钱塘江源头之一。近日,江山市公布多条征收土地公告,涉及这8个村,快来看看有你家吗?
一、2022衢州江山市拆迁村名单
1.江征补告〔2022〕23号
征收用途:贺村2022001#区块建设需要
用地位置:贺村镇大贤坂村
用地面积:合计1.2950公顷
2.江征补告〔2022〕29号
征收用途:虎山2021001#区块建设需要
用地位置:虎山街道江山底村
用地面积:合计1.1663公顷
3.江征预告〔2022〕39号
征收用途:实施双塔2022002-1#区块建设项目
用地位置:双塔街道迎宾村
用地面积:合计0.0458公顷
4.江征预告〔2022〕38号
征收用途:实施新塘边2020003#区块建设项目
用地位置:新塘边镇新塘边村
用地面积:合计0.3275公顷
5.江征预告〔2022〕41号
征收用途:实施双塔2022002-3#区块建设项目
用地位置:双塔街道迎宾村
用地面积:合计0.3689公顷
6.江征预告〔2022〕40号
征收用途:实施双塔2022002-2#区块建设项目
用地位置:双塔街道迎宾村
用地面积:合计0.1210公顷
7.江征预告〔2022〕56号
征收用途:实施贺村2022008#区块建设项目
用地位置:贺村镇礼贤村
用地面积:合计1.9141公顷
8.江征预告〔2022〕58号
征收用途:实施廿八都镇矛调中心业务用房及配套设施建设项目
用地位置:廿八都镇浔里村
用地面积:合计0.0820公顷
9.江征预告〔2022〕57号
征收用途:实施贺村2022009#区块建设项目
用地位置:贺村镇八里坂村
用地面积:合计0.9955公顷
二、补偿标准及安置方式
1.征收土地补偿标准及安置情况:征收土地标准按照江政发〔2017〕40号、江政发〔2020〕17号文件规定执行。被征地人员安置按江征农保〔2016〕1号及其他相关文件规定执行。
2.农村村民住宅补偿标准及安置情况:该批次不涉及农村村民住宅征收。
3.对个别未签订征地补偿安置协议的,江山市人民政府将依据征地补偿安置方案和补偿登记结果作出征地补偿安置决定。
4.江山市人民政府按照征地补偿安置方案内容,组织有关部门实施。
法律分析：
衢江经济开发区因发展需要，决定征用闹桥村六家垄自然村土地，总征地面积约1500亩。
在征地过程中，需对六家垄自然村实施整村搬迁，涉及80多户农户。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
涉及衢江区樟潭街道大安村、平杨村、缪家村等农民集体所有土地。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
衢州市拆迁补偿：
征地区片综合补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费,青苗补偿费采取包干的形式支付给被征地行政村，由被征地行政村根据实际情况分配支付给青苗的所有者。
青苗补偿费最高标准不得超过1.2万元/亩。
征地区片综合补偿标准扣除青苗补偿费后，土地补偿费和安置补助费所占比例分别为40%和60%。
一、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
1.国防和外交的需要；
2.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5.由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6.法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1.被征收房屋价值的补偿；
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律分析：
衢江经济开发区因发展需要，决定征用闹桥村六家垄自然村土地，总征地面积约1500亩。
在征地过程中，需对六家垄自然村实施整村搬迁，涉及80多户农户。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
搬迁费20元/平方米，按2次计算；
临时安置费(过渡费)按25元/，平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-衢州拆迁明细公示，衢江土地拆迁
内容审核：赵帅律师
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