中共党员，北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
农村房屋拆迁改为农田属于拆迁。
解析：
拆迁通常指的是由于城市规划、土地整理、公共设施建设等原因，将原有建筑物拆除并迁移居民的行为。在这个问题中，农村房屋被拆除并将土地改为农田，涉及到了建筑物的拆除和土地用途的改变，符合拆迁的基本定义。
需要注意的是，虽然这个问题中的拆迁行为发生在农村地区，并且涉及到的是农田的改造，但这并不影响其作为拆迁行为的本质。无论是在城市还是农村，只要涉及到建筑物的拆除和居民（如果有的话）的迁移，都可以被视为拆迁。
然而，具体的拆迁程序、补偿标准等可能因地区、政策等因素而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询当地政府或专业律师以获取准确的信息和指导。
另外，从法律依据的角度来看，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定了在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的程序，包括申请办理建设工程规划许可证等。虽然该法律条款主要适用于城市和镇规划区，但其中的规划原则和程序也可以为农村地区的拆迁和土地改造提供一定的参考。
综上所述，农村房屋拆迁改为农田属于拆迁行为。
农村房屋满足一定条件可以强制拆迁。
关于强制拆除的合法程序，目前相关的配套性规定尚不健全，依据城乡规划法、行政强制法等法律规定，其必经程序大体如下：
(一)城市规划区内违建行政强制拆除程序：
违建认定
县级以上人民政府责成程序
有关部门做出责令限期拆除处理决定
公告并送达
行政复议或诉讼
复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)
县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定
送达
行政复议或诉讼
复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)
强制拆除
(二)乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序：
违建认定
乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定
公告并送达
行政复议或诉讼
复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)
乡、镇政府作出强制执行决定
送达
行政复议或诉讼
复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)
强制拆除
哪些房要拆除？
1.后继无人继承的房屋。
有这样一部分人,他们是没有子女的老人,这些人的老年生活很凄惨,生活的不是很好。
没有人给他们养老,当他们去世之后,留下的房屋也没有人继承,这类房屋就会被村集体拆除,按照村里的人口,重新划分宅基地。
2.坍塌破败的房屋。
农民有点钱,都想要过更好的生活。
这时候,不少农民选择全家搬到城市居住。
城市生活环境便利,交通发达,那些全家都搬去城市的,也不会回农村的老家了。
农村的房子就被闲置了,长时间无人居住,没有人修建,慢慢地也破...
3.违反一户一宅的原则。
我们国家对于农村的宅基地,基本上都是按照一户一宅的原则进行规划和分配的,如果有的村民拥有多户宅基地,并且建造了多处房产的话,这对于其它的公民是有失公平的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
法律分析：
这要看村失地后，还有没有为农民保留一部份的土地。
1，如果有，那还是失地农民。
2，如果没有了，那就是整体转非农了。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
(一)复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(二)从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;
(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
法律分析：
是否是农村户口和拆迁没有关系。
如果原来是农村户口，经历过拆迁也没有什么变化还是农村户口。
法律依据：
《国有土地上房屋征收评估办法》 第十三条 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
农村房屋满足一定条件可以强制拆迁。
关于强制拆除的合法程序，目前相关的配套性规定尚不健全，依据城乡规划法、行政强制法等法律规定，其必经程序大体如下：
(一)城市规划区内违建行政强制拆除程序：
违建认定
县级以上人民政府责成程序
有关部门做出责令限期拆除处理决定
公告并送达
行政复议或诉讼
复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)
县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定
送达
行政复议或诉讼
复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)
强制拆除
(二)乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序：
违建认定
乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定
公告并送达
行政复议或诉讼
复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)
乡、镇政府作出强制执行决定
送达
行政复议或诉讼
复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)
强制拆除
哪些房要拆除？
1.后继无人继承的房屋。
有这样一部分人,他们是没有子女的老人,这些人的老年生活很凄惨,生活的不是很好。
没有人给他们养老,当他们去世之后,留下的房屋也没有人继承,这类房屋就会被村集体拆除,按照村里的人口,重新划分宅基地。
2.坍塌破败的房屋。
农民有点钱,都想要过更好的生活。
这时候,不少农民选择全家搬到城市居住。
城市生活环境便利,交通发达,那些全家都搬去城市的,也不会回农村的老家了。
农村的房子就被闲置了,长时间无人居住,没有人修建,慢慢地也破...
3.违反一户一宅的原则。
我们国家对于农村的宅基地,基本上都是按照一户一宅的原则进行规划和分配的,如果有的村民拥有多户宅基地,并且建造了多处房产的话,这对于其它的公民是有失公平的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
法律分析：
农村宅基地拆迁是包括土地和地上的附着物房屋两部分的。
我国对宅基地的补偿实行的是分开补偿原则，因为房屋附着的土地的所有权是村集体所有的，而不是村民所有，所以这部分土地被征收所获得的补偿应当属于村集体所有，而土地上的房屋是村民所建，属于村民所有，因此，土地上的房屋被征收所获得的补偿款应当给建造房屋的村民所有。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：头条-农村拆迁改田叫什么名字，农村拆迁房是否拆？
内容审核：赵秀津律师
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