陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
1、胶西街道大行三村、小行村、寺前村、仉家庄村、肖家洼村、车家孝源村、雷家孝源村、史家店子村、尹家店二村
根据《胶州市人民政府征收土地预公告》(胶征预公告〔2023〕1号):拟征收14个地块,涉及胶西街道办事处大行三村、小行村、寺前村、仉家庄村、肖家洼村、车家孝源村、雷家孝源村、史家店子村、尹家店二村。
地块1:位于大行三村,东邻大行三村土地,西邻大行三村土地,南邻青岛海尔暖通空调设备有限公司,北邻青岛海尔暖通空调设备有限公司;涉及胶西街道办事处大行三村。
地块2:位于小行村,东邻小行村土地,西邻小行村土地,南邻小行村土地,北邻道路;涉及胶西街道办事处小行村。
地块3:位于寺前村,东邻道路,西邻寺前村土地,南邻寺前村土地,北邻寺前村土地、青岛鸿运通床垫有限公司;涉及胶西街道办事处寺前村。
地块4:位于小行村,东邻青岛秋实装饰设计工程有限公司,西邻西外环路,南邻道路,北邻小行村土地;涉及胶西街道办事处小行村。
地块5:位于大行三村,东邻青岛瑞莱斯重工有限公司,西邻道路,南邻道路,北邻胶州西路;涉及胶西街道办事处大行三村。
地块6:位于大行三村、小行村,东邻大行三村、小行村土地,西邻大行三村、小行村土地,南邻小行村土地,北邻道路;涉及胶西街道办事处大行三村、小行村。
地块7:位于小行村,东邻马铁路,西邻小行村土地,南邻小行村土地,北邻小行村土地;涉及胶西街道办事处小行村。
地块8:位于仉家庄村、肖家洼村,东邻道路,西邻仉家庄村、肖家洼村土地,南邻肖家洼村土地,北邻仉家庄村土地;涉及胶西街道办事处仉家庄村、肖家洼村。
地块9:位于车家孝源村,东邻车家孝源村土地,西邻车家孝源村土地,南邻道路,北邻车家孝源村土地;涉及胶西街道办事处车家孝源村。
地块10:位于雷家孝源村,东邻雷家孝源村土地,西邻雷家孝源村土地,南邻雷家孝源村土地,北邻雷家孝源村土地;涉及胶西街道办事处雷家孝源村。
地块11:位于仉家庄村,东邻道路,西邻仉家庄村土地,南邻道路,北邻仉家庄村土地;涉及胶西街道办事处仉家庄村。
地块12:位于雷家孝源村,东邻雷家孝源村土地,西邻雷家孝源村土地,南邻朱诸路道路,北邻平安南路道路;涉及胶西街道办事处雷家孝源村。
地块13:位于寺前村、史家店子村,东邻史家店子村土地,西邻道路,南邻道路,北邻寺前村民委员会、史家店子村民委员会;涉及胶西街道办事处寺前村、史家店子村。
地块14:位于尹家店二村,东邻尹家店二村土地,西邻西外环路,南邻尹家店二村土地,北邻尹家店二村土地;涉及胶西街道办事处尹家店二村。
法律分析：
拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
胶州市政府进行了落实：
东西大通道2019年实施段不包含洋河镇段，洋河以西段因涉及土地调整规划等问题，计划2021年开始实施，路线走向以及拆迁范围不具备向社会公开的条件，具体范围将在征收公告发布以后向社会全面公开。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
1、征收耕地补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。
(2)水田平均每亩补偿9万元。
(3)菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。
(2)水田平均每亩补偿9.9万元。
(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
胶州少海北部片区征迁、机场三期征迁、李家庄片区征迁、黄埠岭片区征迁、佳乐家以东等片区征迁。
法律依据：
《胶州市人民政府办公室关于印发的通知》 第四条 以保障机制为基础，推进全落实政务公开各单位要高度重视政务公开工作，进一步理顺完善领导体制、工作机制，明确工作机构，配齐配强专职工作人员。
要继续完善主动公开制度、依申请公开制度和公共企事业单位信息公开制度。
要抓好教育培训，分级分类做好政务公开培训，切实提升工作能力和水平。
各单位要对《中共中央办公厅国务院办公厅关于全面推进政务公开工作的意见》及其实施细则安排部署的各项工作进行“回头看”，逐项对照自查落实情况。
1、胶州村庄拆迁
2、青岛胶州拆迁补偿
3、胶州村庄拆迁补偿标准
4、青岛胶州拆迁计划
5、胶州胶东拆迁村
6、胶州拆迁户
7、胶州2019拆迁
8、胶州2022年拆迁
9、胶州2021年拆迁村庄
10、胶州最新拆迁村
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文章来源参考：头条-山东青岛胶州农村拆迁，胶州马上要拆的地方
内容审核：陈晨律师
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