擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
租了违章建筑可以要求房东赔偿。
房东将违章建筑进行出租时，该房屋的租赁合同是无效的。因此，承租人有权要求房东赔偿。具体来说：
1. 租赁合同无效时的赔偿：由于出租的房屋是违法的建筑，导致签订的租赁合同无效，承租人可以要求出租人返还押金。如果承租人因此遭受了损失，有权解除租赁合同，并要求房东承担违约责任支付违约金。如果双方未在合同中约定违约条款，承租人可以根据自己实际受到的损失来要求房东承担赔偿责任。
2. 房屋被拆除后的赔偿：违章建筑有可能需要被拆除。一旦房屋被拆除，租客可能会面临暂时没有地方居住的困境。由于租客已经支付了租金，且在租赁期间对房屋享有使用权，房东的违建行为导致房屋被拆迁，进而使得租赁合同无法继续履行，这构成了对租客使用权的侵害。因此，房东应当承担相应的赔偿责任。
如果租了违章建筑并因此遭受损失，承租人可以要求房东进行赔偿。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
租的门面是违建的情况下，商户是否有权获得赔偿，这个问题涉及多个方面。
1）租赁合同的有效性首先，由于门面是违建，那么商户与房东之间的租赁合同可能存在法律问题。如果租赁合同被认定为无效，那么商户可能难以依据该合同要求赔偿。即使租赁合同无效，商户仍然可能基于其他法律依据寻求赔偿。
2）拆迁补偿规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在房屋征收过程中，被征收人（即房东）有权获得补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。该条例并未明确规定违建房屋的补偿情况。在实践中，这可能会因地区和具体情况而有所不同。
3）商户的权益保护尽管门面是违建，但商户作为实际经营者，在拆迁过程中仍然可能遭受损失。因此，商户可以尝试与房东或拆迁方协商，以争取获得一定的补偿。如果商户认为自己的权益受到侵害，还可以寻求法律援助或提起诉讼。
虽然门面是违建，但商户在拆迁过程中仍有可能获得一定的赔偿。具体赔偿情况将取决于租赁合同的有效性、当地拆迁补偿规定以及商户与房东或拆迁方的协商结果。建议商户在面临此类情况时，及时咨询专业律师以维护自身权益。
违建厂房失火，房东是否需要承担连带责任，主要取决于火灾发生的原因。
1）如果火灾是由于承租人的原因引发的，例如承租人违反消防安全规定或操作不当导致火灾，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当自行承担相应的损失，房东在此情况下一般不需要承担连带责任。但是，如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，仍需承担相应的法律责任。2）如果火灾是由于厂房本身存在安全隐患或者不符合消防要求导致的，例如厂房建筑结构不合理、消防设施不齐全或存在其他安全隐患，那么房东作为厂房的所有者或经营者，需要承担相应的责任。因为房东有义务确保出租的厂房符合消防安全要求，保障承租人的安全。3）如果火灾是由于不可归责于双方当事人的原因发生的，例如自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的火灾，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人和房东可以根据实际情况协商解决问题，一般房东不需要承担连带责任。违建厂房失火房东是否需要承担连带责任，需要根据具体情况进行判断。如果房东在火灾发生前已经尽到了合理的消防安全义务，且火灾不是由于房东的原因导致的，那么房东一般不需要承担连带责任。但是，如果房东存在过错或者违法行为，导致火灾发生或者扩大损失的，那么房东需要承担相应的法律责任。
针对如何举报违建房房东不退押金的问题，以下是一些建议和解决步骤：
1）举报途径1. 向当地的房屋租赁管理部门举报。如果房东的房源在房屋租赁管理部门有备案，那么可以向该部门反映情况，他们会根据相关规定进行调查处理。
2. 向工商局或工商所举报。如果房东的行为涉嫌违反商业法规或消费者权益保护法，可以向工商局或工商所进行投诉。他们会依法进行调解或处理。
3. 向城建局或相关建筑管理部门举报违建问题。如果房东的房屋存在违建情况，可以向城建局或相关建筑管理部门举报，他们会依法对违建行为进行处理。
2）解决步骤1. 收集证据：首先，租客需要收集相关证据，包括租赁合同、押金收据、与房东的沟通记录等，以证明房东不退押金的事实。
2. 协商解决：在收集到证据后，租客可以尝试与房东进行协商，要求退还押金。如果协商成功，双方可以签订书面协议，明确退还押金的时间和方式。
3. 寻求法律援助：如果协商无果，租客可以向当地法律援助机构或律师咨询，了解自己的法律权益和维权途径。在律师的指导下，租客可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。
需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。因此，租客在维权过程中可以依据这一法律规定来主张自己的权益。
对于违建房房东不退押金的问题，租客可以通过向相关部门举报和寻求法律援助来维护自己的权益。同时，租客在签订租赁合同时应明确押金的性质和退还规则，以避免类似的纠纷发生。
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内容来源参考：头条-租的门面是违建的对商户有赔偿吗,违建厂房失火房东连带责任
内容审核：石强律师
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