对于审批120平方米但实际盖了150平方米的情况，需要根据相关法律法规进行处理。以下是详细分析：
1. 超面积建设的性质与后果
根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，农村村民建住宅应严格符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若实际建设面积超出审批面积，则属于违法行为。
超面积建设的后果可能包括：被责令停止建设、限期改正；若逾期不改正，则可能面临拆除的风险；同时，还可能需承担一定的法律责任，如罚款等。
2. 超面积建设的处理流程
主动报告与补交费用：若建房者已办理合法的审批手续，拥有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，且超面积建设并非故意隐瞒，则应主动向审批机关报告超面积的具体情况。
根据一些地区的规定，若超出面积在一定范围内（如20平方米以下），可能不收取额外费用；若超出面积在较大范围内（如2070平方米），则需按每年每平方米一定的标准（如3元）补交费用；超出面积越多，收费标准可能越高。
等待审批机关处理：审批机关在收到报告后，会进行核实并作出相应处理。若建房者符合补交费用的条件并已完成补交，则可能获得继续使用超出部分面积的许可；若不符合条件或未按时补交费用，则可能面临拆除等处罚。
3. 避免超面积建设的建议
在建房前，应充分了解并遵守当地关于宅基地面积、建设规划等法律法规，确保建设活动合法合规。
若因特殊原因需超出审批面积建设，应提前向审批机关咨询并办理相关手续，避免事后产生不必要的法律纠纷。
对于审批120平方米但实际盖了150平方米的情况，建房者应主动向审批机关报告超面积的具体情况，并根据当地规定补交相应费用。同时，应遵守相关法律法规，确保建设活动合法合规，避免产生不必要的法律风险。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
本案为一起相邻关系纠纷案件，刘某某上诉请求：
撤销原判，并依法改判驳回刘某某、倪某某的全部诉讼请求。主要事实和理由：
一审法院认定刘某某、吴某某承担刘某某、倪某某房屋价值减损损失、鉴定费及诉讼费于法无据，依法不应支持。根据永善县农村人居环境整治三年行动实施细则[2018-2020年]的通知（永政通〔2018〕82号）的要求，暂时不能办理建设用地批准书，而不是不能办理，刘某某早在2018年就将相关材料送交了相关部门。刘某某、倪某某的房屋是宅基地修建（自建房），并非商品房，云南精诚资产评估有限公司的评估报告（以下简称评估报告）评估结论依据不足。刘某某、倪某某的房屋设计不合理，评估报告中载明：
本次报告估算，刘某某的房屋“批准书批准面积146平方米”实地丈量结果为559平方米。刘某某委托代理人代理意见：
请求撤销原判，驳回刘某某、倪某某的一审全部诉讼请求。刘某某、倪某某取得的建设用地批准书批准修建的面积（146平方米）与鉴定机构估算地上建筑面积（以实地丈量结果计559平方米）不符。2018年3月12日，刘某某与吴某某达成调解协议：
吴某某自己建房或转让任何人搞建设，建房留窗户，砂石、砖块落到1.5尺内，刘某某家不得干涉，实际上刘某某、倪某某侵占了0.75尺。本案纠纷产生的实质原因是刘某某、倪某某在修建房屋时将窗户设计在相邻一侧位置不合理，相互之间都影响了采光通风，刘某某正常使用宅基地还预留了550mm间隔，刘某某、倪某某在建房时不留任何间距，还把采光通风的窗户留在刘某某宅基地一侧，其应当预见刘某某一旦建房肯定会影响采光通风。另外，刘某某、倪某某提交的房屋价值评估鉴定意见不客观，该鉴定意见采用城市商品房标准评估与事实不符。吴某某上诉请求：
撤销原判，驳回刘某某、倪某某的诉讼请求。主要一审法院因刘某某、倪某某申请延期开庭，于2021年12月28日才将传票通过微信发至吴某某儿子，开庭日期为12月31日9时0分，吴某某居住于天津市滨海新区，受客观因素影响无法按时出庭，并向一审法院做了说明，但一审法院仍然进行了庭审。2、由刘某某、吴某某连带赔偿修建房屋影响刘某某、倪某某房屋通风采光，造成刘某某、倪某某房屋价值减损损失35000元（限本判决生效之日起十日内给付），3、由刘某某、吴某某于本判决生效之日起十日内连带给付刘某某、倪某某已支付鉴定费30100元。
王某某与刘某某农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书本案为一起农村房屋买卖合同纠纷案件，王某某上诉请求：
撤销一审判决，依法改判驳回刘某某的诉讼请求，本案诉讼费由刘某某承担。另外，《农村宅基地管理办法》第九条规定：
一户被批准的宅基地面积为140平方米，刘某某已有的宅基地已经四百多平方米，加上购买王某某这块宅基地达到了九百多平方米，远远超过了国家批准的标准。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费776元，由王某某负担（已交纳）。
周某某、张某某等合同纠纷民事二审民事判决书本案为一起合同纠纷案件，张某某、张某某、周某某、周某某、周某某、周永恺上诉请求：
1.依法撤销一审判决，改判经开区管委会按照每月每人600元的标准向张某某、张某某、周某某、周某某、周某某、周永恺支付2017年8月至2020年7月的逾期过渡安置费（合计123600元）或者将本案发回重审；
2.本案一审、二审诉讼费用由经开区管委会承担。2.周某某于2006年3月以后另行择址新建的房屋至今并未被乡、镇人民政府或者县级以上地方人民政府城乡规划主管部门认定为违建，也未被农业农村主管部门以违建进行处理，但一审法院作为司法机关却行使了行政机关行政职权，直接错误地认定周某某2006年3月以后另行择址新建的房屋属于违建，并错误地认为济南市长清区平安街道王宿片区城中村改造项目指挥部在2017年8月13日与周某某签订的《济南市长清区平安街道王宿片区城中村改造拆迁（安置）补偿协议》对周某某的拆迁安置，实质上还是针对周某某现有宅基地房屋。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费2772元，由上诉人周某某、张某某、周某某、张某某、周永恺、周某某负担。
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内容来源参考：法律头条-农村建房未审批已建成怎么办,农村建房超过审批面积该怎么办法律上有哪些规定
内容审核：郭一卒律师
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