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宅基地被侵占,能有补偿吗,宅基地被侵占诉讼时效是多少

王威律师

王威律师

首席督导律师 征地拆迁

师从行政诉讼知名律师杨在明,从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷,承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件,具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间,撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究,对刑事案件也有独到的见解和思路,曾办理多起有影响的刑事案件。

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宅基地被侵占,能有补偿吗,宅基地被侵占诉讼时效是多少

宅基地被侵占,能有补偿吗

宅基地被侵占,通常能获得补偿。宅基地使用权受法律保护,他人侵占构成侵权。根据民法典规定,被侵权人有权要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、返还财产、赔偿损失等民事责任。

若宅基地上有房屋等附属设施因侵占受损,可要求赔偿修复费用或房屋价值贬损部分。侵占导致无法正常使用宅基地造成经济损失,如无法种植农作物等,也能主张赔偿。

被侵害人可先与侵权人协商赔偿事宜;协商不成,可向村委会、乡镇政府等申请调解;调解无果,可向法院提起诉讼,请求法院判决侵权人赔偿损失。

宅基地被侵占权利人怎么维权

宅基地被侵占,权利人可通过以下方式维权。首先,可自行与侵权人协商,要求其停止侵占行为、返还宅基地并赔偿损失。若协商不成,可请求当地人民政府处理,由政府对争议进行调查和调解,作出处理决定。

若当事人对政府处理决定不服,可在规定期限内,向人民法院提起行政诉讼。此外,也可不经政府处理,直接向人民法院提起民事诉讼,要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等民事责任。在维权过程中,权利人需提供宅基地的相关权属证明,如宅基地使用证等,以证明自己对宅基地拥有合法权益。

宅基地被侵占超12年,还能起诉吗

宅基地被侵占超12年仍可起诉。诉讼时效规定不影响当事人的起诉权,法院会受理该案件。不过,向法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为三年。若对方以诉讼时效已过进行抗辩,且法院查明无诉讼时效中止、中断等情形,原告可能会丧失胜诉权。

但如果存在诉讼时效中止、中断的情况,如在这12年中,权利人曾向对方主张过权利、对方同意履行义务等,诉讼时效会重新计算。同时,不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,不受诉讼时效限制。宅基地属不动产,若能证明自己是合法权利人,可起诉要求返还。

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