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房屋拆迁公证要怎么公证?

房屋拆迁公证要怎么公证?

  房屋拆迁证据保全公证分为两种:一种是自愿公证,即当事人自愿办理。另一种是强制公证,即法律法规强制规定当事人必须办理房屋拆迁证据保全公证。

  以下情形必须办理房屋拆迁证据保全公证,否则是违法拆迁:1、依法拆迁代管房屋的,拆迁补偿安置协议必须经公证机构公证,并办理证据保全。

  2、依法拆迁产权不明房屋的,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关申请办理证据保全。

  3、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁;或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。

  4、拆除设有抵押权的房屋实行产权调换,抵押权人和抵押人在房屋拆迁管理部门公布的规定期限内达不成抵押协议的。

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