法学功底深厚、思维方式严谨，工作作风踏实，待人坦诚豁达，长期致力于法律问题的理论和实践研究。对法律问题的理解全面、务实、透彻，能够从实际法律效果出发，运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。尤其是在办理各种大型疑难复杂案件时更能体现其复合的专业背景及丰富的社会阅历优势。擅长对大型疑难复杂案件的诉讼程序设计，具有超强的沟通、协调和谈判能力。
拆迁的房子办房产证需要缴纳以下费用：
1）手续费由拆迁人交纳，费用为3元/平方米。
2）登记费由被拆迁人交纳，住宅为80元/套。
3）房屋所有权证书工本费一本免费，每增加一本收10元。
4）印花税1. 证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
2. 合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。
5）契税由被拆迁人交纳。其中，住宅按投资额的1.5%交纳；非住宅按投资额的3%交纳。但请注意，如果被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋（即货币补偿安置），购房成交价格中未超出拆迁补偿款的部分免征契税，超出拆迁补偿款部分则应按适应税率征税。
6）其他可能的费用1. 交易费：3元/平方米（买卖双方可能都需要支付）。
2. 测绘费：具体费用按各区规定。
3. 权属登记费及取证费：通常情况在200元内，具体费用按各区规定。
请注意，上述费用可能因地区和政策的不同而有所差异。在办理拆迁房的房产证时，建议咨询当地房产管理部门或专业律师以获取最准确的信息。
针对您提出的问题，关于户籍所在地房子拆迁后身份证到期如何更换，以及是否可以写旧地址和户口是否可以不迁的问题，以下是详细解答：
1）户籍所在地房子拆迁后身份证到期如何更换根据《中华人民共和国户口登记条例》及相关规定，当您的户籍所在地房子拆迁后，您需要更新户口本上的地址信息，并据此办理新的身份证。具体步骤如下：
1. 更新户口本地址：您需要携带相关拆迁证明、房产证（如已拆迁则可能为拆迁协议等）以及原户口本，到当前户口所在地的派出所或户籍登记机关申请更新户口本地址。
2. 办理新身份证：在更新户口本地址后，您可以携带新的户口本、两张本人彩色相片（或现场采集）以及原身份证（如已过期则无需携带），到户口所在地的派出所或相关办证机构办理新的身份证。
2）是否可以写旧地址在办理新的身份证时，您应当提供当前有效的户口本地址，即更新后的地址。因此，一般情况下，您不可以再写旧地址。如果您的身份证地址与户口本地址不一致，可能会给您的生活带来不便，例如在办理银行业务、购房、就业等方面可能会遇到问题。
3）户口是否可以不迁在房子拆迁后，您的户口可以不立即迁出，但需要注意以下几点：
1. 户口与居住地的一致性：虽然户口可以不立即迁出，但长期来看，为了保持户口与居住地的一致性，建议您在拆迁后尽快办理户口迁移手续。
2. 拆迁补偿与户口：在某些情况下，拆迁补偿可能与户口有关。如果您打算享受拆迁补偿等相关政策，需要了解当地政策对户口的具体要求。
3. 未来生活便利：如果您的户口长期不迁，可能会在未来办理相关手续时遇到麻烦，例如子女入学、就业等。
虽然户口在拆迁后可以不立即迁出，但为了保持户口与居住地的一致性以及避免未来可能遇到的问题，建议您在拆迁后尽快办理户口迁移和身份证更新手续。同时，在办理相关手续时，请务必携带齐全相关证明材料，并按照当地公安机关或户籍登记机关的要求进行操作。
拆迁房拿房的过程主要涉及拆迁安置协议的签订、安置房的选择以及房产证的办理等步骤。
1）拆迁安置协议的签订在拆迁过程中，被拆迁人需要与拆迁方签订拆迁安置协议。该协议将明确双方的权利和义务，包括拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额或安置房的具体信息（如位置、面积等）、搬迁期限、过渡方式等内容。签订拆迁安置协议是获取拆迁房的重要前提。
2）安置房的选择如果选择产权调换的补偿方式，被拆迁人将有机会选择安置房。在选择安置房时，被拆迁人可以根据自己的需求和偏好，选择合适的房源。安置房的选择通常受到拆迁安置协议中约定的条件和范围的限制。
3）房产证的办理在拿到安置房后，被拆迁人需要办理房产证以确保自己的产权得到法律保护。办理房产证需要准备相关材料，如拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等。具体流程包括初始登记和转移登记两个步骤：
1. 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。
2. 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
在整个过程中，被拆迁人需要密切关注拆迁方的通知和要求，按照规定的时间和地点完成相关手续。同时，被拆迁人也有权要求拆迁方提供必要的帮助和指导，以确保自己的权益得到充分保障。
请注意，具体的拆迁房拿房流程可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，被拆迁人应咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息和指导。
拆迁房拿房的过程主要涉及拆迁安置协议的签订、安置房的选择以及房产证的办理等步骤。
1）拆迁安置协议的签订在拆迁过程中，被拆迁人需要与拆迁方签订拆迁安置协议。该协议将明确双方的权利和义务，包括拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换）、补偿金额或安置房的具体信息（如位置、面积等）、搬迁期限、过渡方式等内容。签订拆迁安置协议是获取拆迁房的重要前提。
2）安置房的选择如果选择产权调换的补偿方式，被拆迁人将有机会选择安置房。在选择安置房时，被拆迁人可以根据自己的需求和偏好，选择合适的房源。安置房的选择通常受到拆迁安置协议中约定的条件和范围的限制。
3）房产证的办理在拿到安置房后，被拆迁人需要办理房产证以确保自己的产权得到法律保护。办理房产证需要准备相关材料，如拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等。具体流程包括初始登记和转移登记两个步骤：
1. 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下。
2. 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
在整个过程中，被拆迁人需要密切关注拆迁方的通知和要求，按照规定的时间和地点完成相关手续。同时，被拆迁人也有权要求拆迁方提供必要的帮助和指导，以确保自己的权益得到充分保障。
请注意，具体的拆迁房拿房流程可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，被拆迁人应咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息和指导。
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内容来源参考：头条-户籍所在地房子拆了不存在了身份证到期怎么更换可以写旧地址吗 户口可以不迁,房子被拆迁之后 拆迁房是怎么拿房的
内容审核：刘晓刚律师
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