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父母过世农村宅基地怎么继承,父母过世农村宅基地房屋拆迁继承子女还有份吗

翁碧霞律师

翁碧霞律师

首席督导律师 行政诉讼业务(征地拆迁) 争议解决业务 常法业务

执业至今办理了上千件案件,致力于有效解决各类行政、民商事争议及刑事辩护等案件,业务范围遍及全国范围。深耕行政征收、行政执法、行政赔偿等行政领域。

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父母过世农村宅基地怎么继承,父母过世农村宅基地房屋拆迁继承子女还有份吗

父母过世农村宅基地房屋拆迁继承子女还有份吗

父母过世后,农村宅基地房屋的拆迁继承问题,主要依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来处理。以下是详细分析:

1)宅基地与房屋继承权

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照法定顺序继承,子女作为第一顺序继承人,有权继承父母的遗产,包括农村宅基地上的房屋。

2. 需要注意的是,宅基地本身属于农村集体所有,不能单独继承。但宅基地上的房屋属于个人财产,可以依法继承。按照“房地一体”的原则,继承房屋的同时也就继承了房屋所占宅基地的使用权。

2)拆迁补偿的继承

1. 如果父母在房屋拆迁前已经过世,且未留下遗嘱或赠与协议,那么拆迁补偿应作为父母的遗产,由子女按照法定继承顺序继承。

2. 拆迁补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿等。这些补偿款项应作为遗产的一部分,由子女继承。

3)特殊情况处理

1. 如果子女户口已经迁出本村,不再享有本村宅基地的使用权。但宅基地上的房屋仍然可以继承,并在房屋存续期限内继续使用宅基地。

2. 如果父母在生前有立遗嘱或赠与协议,将房屋分给某个或某些子女,那么这些子女将按照遗嘱或赠与协议获得房屋及宅基地使用权,其他子女则无权继承。

父母过世后,农村宅基地房屋拆迁时,子女有权继承房屋及房屋所占宅基地的使用权,并有权获得相应的拆迁补偿。但具体继承份额和方式需根据遗产分配原则、遗嘱或赠与协议以及相关法律法规来确定。

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相关法律法规

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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2.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由:

被继承人桂某某6宅基地位于北京市顺义区×镇×村×街×号宅基地(宅基地使用证号为:

408号),其上房屋为桂某某6、冯某某出资,自1986年起修建,2018年遭遇北京市×房地产开发公司拆除。确认2018年9月26日《拆迁补偿协议书》中宅基地区位价补偿款及各项补助与奖励费某某某6、冯某某遗产共计231181.99元的三分之一即77060.66元某某原告桂某某1继承,被告桂某某3、马某某2、桂某某2、桂某某4、张某某、桂某某5于本判决生效之日起七日内给付原告桂某某177060.66元,确认桂某某6、冯某某优惠价购房利益共计2850939.9元的三分之一即950313.3元某某原告桂某某1继承,被告桂某某3、马某某2、桂某某2、桂某某4、张某某、桂某某5于本判决生效之日起七日内给付原告桂某某1950313.3元。

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内容来源参考:法律头条-父母的宅基地拆迁女儿有份吗,父母过世农村宅基地子女怎么样确权

内容审核:翁碧霞律师

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