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房屋出租房产税原则上由房东承担，但双方可在合同中约定实际承担方，租金定价时需考虑此部分成本。具体分析如下：
1）法定纳税义务人根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。在房屋出租场景中，房东作为房屋产权所有人，是房产税的法定纳税义务人。
2）合同约定与实际承担1. 约定优先：尽管法律有明确规定，但基于民法中的意思自治原则，房东与承租方可在租赁合同中约定房产税的实际承担方。这种约定只要双方意思表示真实，且不违反法律法规的强制性规定，即为有效。
2. 税务机关追征：若合同中约定由承租方承担房产税，但承租方未按约定缴纳，税务机关仍会依法向房东（法定纳税义务人）追征税款。房东在缴纳税款后，有权依据租赁合同向承租方进行追偿。
3）租金定价考虑因素1. 成本转嫁：若房东作为法定纳税义务人承担房产税，其在租金定价时，通常会考虑将此部分成本纳入租金中，以确保自身收益不受影响。
2. 市场因素：租金定价还受市场供需关系、房屋位置、装修状况等多种因素影响。因此，即使房东需承担房产税，租金也并非单纯由房产税决定，而是多种因素综合作用的结果。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，凯维斯公司上诉请求：
1.撤销一审判决；
2.改判支持凯维斯公司在一审中的全部诉讼请求；
3.本案二审诉讼费由天润公司承担。1.一审判决认为，结合《厂房租赁合同》第6.0条约定和《房产税暂行条例》第二条第一款关于“房产税由产权所有人缴纳”的规定，认定“出租税”系指房产税，明显没有依据，亦不符合法律解释规则。上诉人广州市凯维斯化妆品有限公司多预交的二审案件受理费63.57元，由本院予以退还，驳回上诉，维持原判。
金某某、贾某某房屋租赁合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，原告金某某向本院提出诉讼请求，1、判令被告向原告支付原告代被告缴纳的城镇土地使用税及滞纳金、房产税及滞纳金共计人民币55382.87元；
2、本案诉讼费用由被告承担。原告认为，根据原被告签订的《铺面租赁合同》，原告所获得的租金是税后租金，包括税费在内与经营活动相关的一切费用均由被告承担，被告不按期支付相关税费的行为已构成严重违约，现原告已经代被告向税务机关缴纳相关税费及滞纳金，原告要求被告支付该项费用有事实依据和法律依据。驳回原告金某某的诉讼请求，案件受理费592.29元，由原告承担。
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内容来源参考：法律头条-房屋出租税是由房东还是承租方缴纳,租房产生的房产税由谁承担
内容审核：卢恩光律师
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