村上的集体土地,土地管理法对村集体所有土地的规定,村上的集体土地怎么确权

一、土地管理法对村集体所有土地的规定

土地管理法对村集体所有土地的规定主要涉及土地的所有权、使用、承包及宅基地管理等方面。

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这明确了村集体所有土地的范围。

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。这保护了村集体土地的所有权不被侵犯。

2. 第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。这保障了村民的土地承包权益。

3. 土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系，且妇女与男子享有平等的承包权利。

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这规范了宅基地的分配和使用。

2. 宅基地的申请、审批、使用等需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

3. 国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

土地管理法对村集体所有土地的规定涵盖了所有权保护、土地承包原则和宅基地管理等多个方面，旨在保障农民的合法权益，促进农村土地的合理利用和发展。

二、土地管理法对村集体所有土地的规定

土地管理法对村集体所有土地的规定主要涉及土地的所有权、使用、承包及宅基地管理等方面。

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这明确了村集体所有土地的范围。

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。这保护了村集体土地的所有权不被侵犯。

2. 第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。这保障了村民的土地承包权益。

3. 土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系，且妇女与男子享有平等的承包权利。

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这规范了宅基地的分配和使用。

2. 宅基地的申请、审批、使用等需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

3. 国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

土地管理法对村集体所有土地的规定涵盖了所有权保护、土地承包原则和宅基地管理等多个方面，旨在保障农民的合法权益，促进农村土地的合理利用和发展。

三、农村全户死亡的土地村上可以收回吗

农村全户死亡的土地，村上是有权收回的。

农村土地承包经营权在承包期内，如果家庭成员之一死亡，其承包经营权可以由其他家庭成员继续承包，即发生继承。这种继承仅限于同一户口簿上的家庭成员，且必须是本村的户籍。如果所有家庭成员都已去世，即“整户消亡”的情况下，土地经营权将不再由家庭继承。

在“整户消亡”的情况下，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，以及土地确权政策，其土地应由村里的发包方收回，也就是确权给村集体。这是因为农村土地承包经营权是基于农户家庭为单位的，当整个家庭都不再存在时，该家庭所享有的土地承包经营权自然应当终止。

虽然法律上规定了整户消亡后土地可以收回，但在实际操作中，还需要遵循一定的程序和注意事项。例如，应当确保土地收回的决策公开、透明，避免侵犯农民的合法权益；同时，对于土地上可能存在的附着物或青苗等，也应当按照相关规定进行合理补偿。

农村全户死亡的土地，村上是有权收回的，但在收回过程中应当遵循相关法律法规和政策规定，确保程序的合法性和公正性。

四、户口在村上 但不能享受村民待遇

户口在村上但不能享受村民待遇的问题，涉及到村民资格的认定以及相关法律法规的适用。以下是对这一问题的详细解答：

1. 户口在该村的，一般被视为该村的集体经济组织成员之一，理应享受该村的集体利益分配，包括旧村改造等。实际能否享受这些待遇，还需根据具体情况来判断。

2. 由于农村集体经济组织成员的认定标准各地存在差异，因此当事人可以具体咨询户口原籍地的相关部门，以了解当地的详细规定和自身权益。

1. 依据《中华人民共和国户口登记条例》，户口的登记、变更和迁移都有明确的规定。户口在村上的事实，是享受村民待遇的基础条件之一。

2. 在涉及到如征收房屋等具体情境时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权获得相应的补偿和安置。这并不意味着所有户口在村上的人都能享受到同样的待遇，因为补偿和安置的具体方案可能因地区和政策的不同而有所差异。

1. 对于户口在村上但不能享受村民待遇的情况，建议当事人首先了解并确认自己是否具有该村的村民资格。这可以通过查询相关法律法规、咨询当地政府部门或寻求专业律师的帮助来实现。

2. 如果确认自己具有村民资格但仍无法享受相应待遇，当事人可以依法向相关部门提出申诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

3. 同时，当事人也应积极关注当地政策和法规的变化，以便及时了解并争取自己应得的权益。

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内容审核：张海昊律师