现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
拆除工程的赔偿费用承担主体需根据拆除性质、目的及相关法律法规来确定，主要分为政府主导的公益性拆迁、商业开发拆迁、企业或单位自行拆迁改造以及因征收导致的拆迁等情形，以下为详细分析：
一、政府主导的公益性拆迁
1. 承担主体：政府相关部门，具体为作出房屋征收决定的市、县级人民政府。
2. 法律依据与说明：
法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等费用。
说明：当政府为了公共利益，如修建道路、桥梁、公园等公益项目而进行房屋拆迁时，拆迁费用（包括补偿费用、安置费用等）通常由政府财政资金承担。这是为了确保被拆迁人的合法权益得到保障，政府会通过预算安排专项资金用于拆迁工作。
二、商业开发拆迁
1. 承担主体：开发建设单位。
2. 说明：
在商业开发中，如房地产开发企业为了建设商业楼盘、购物中心等项目进行拆迁，所需的拆迁补偿费用、搬迁奖励费用、临时安置费用等由开发建设单位承担。这些费用是项目开发成本的一部分，企业会将其纳入整体预算，并通过后续的房地产销售等活动来收回成本并获取利润。
三、企业或单位自行拆迁改造
1. 承担主体：企业或单位自身。
2. 说明：
当企业或单位为了扩大生产规模、技术改造或优化布局而自行进行房屋拆迁时，拆迁所需的各项费用（如拆除费用、补偿费用等）由该企业或单位自行承担。
四、因征收导致的拆迁
1. 承担主体：作出房屋征收决定的市、县级人民政府。
2. 法律依据与说明：
法律依据：同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
说明：在因征收导致的拆迁中，无论是国有土地上的房屋征收还是集体土地的征收，补偿费用均由市、县级人民政府承担。对于国有土地上的房屋征收，补偿费用包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等；对于集体土地的征收，补偿费用则涵盖土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费等。
五、特殊情况下的赔偿费用承担
1. 违法拆迁导致的赔偿：
赔偿义务机关：当拆迁行为违法并造成损害时，根据《中华人民共和国国家赔偿法》，实施违法行为的行政机关即为赔偿义务机关。但从根本上说，由于拆迁决定通常由市、县级人民政府作出，因此最终的赔偿责任往往仍落实到这些政府身上。
费用来源与支付流程：国家赔偿费用由各级人民政府按财政管理体制分级负担，并列入本级财政预算。赔偿请求人需持生效的法律文书（如判决书、复议决定书、赔偿决定书或调解书）向赔偿义务机关申请支付赔偿金。赔偿义务机关在收到申请后七日内，需向财政部门提出支付申请，财政部门则应在十五日内完成赔偿金的支付。
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
本案为一起房屋租赁合同纠纷案件，原告屈某某向本院提出诉讼请求：
1.判令被告向原告支付拆迁补偿款187200元；
2.本案诉讼费用由被告承担。原告认为，被告收到的拆迁补偿费包含了停产停业损失、设备搬迁补偿、员工安置费、装修补偿、奖励等具体内容，原告与被告签订的租赁合同并未对拆迁补偿款的分配进行明确约定，以上补偿内容应该归属于原告。案件受理费4044元，减半收取计2022元，财产保全费1456元，合计3478元，由原告屈某某负担，驳回原告屈某某的全部诉讼请求。
保定广胜房地产开发有限公司、定兴县住房和城乡建设局合同纠纷民事一审民事判决书本案为一起合同纠纷案件，原告广胜公司向本院提出诉讼请求：
1、依法判令被告按照约定支付原告7,975,000元及其利息（利息以7,975,000元为基数，按照同期全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2021年9月24日起至全部付清之日止）；
2、依法返还原告保证金800,000元；
3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：
2020年5月22日，被告通过河北省公告资源中心网站发布“定兴县压缩机厂家属院片区改造项目（一期）拆迁服务费”公开招标公告，其招标文件规定：
拆迁服务费依据最终审定的拆迁评估总价和中标费率进行结算，且结算金额最高为10,205,000元。被告定兴县住房和城乡建设局于本判决生效十五日内支付原告保定广胜房地产开发有限公司拆迁服务费7,975,000元，案件受理费减半收取计36,613元，由原告保定广胜房地产开发有限公司负担3,338元，由被告定兴县住房和城乡建设局负担33,275元。
邯郸市丛台区黄粱梦镇西耒马台村村民委员会、河北世豪房屋拆除工程服务有限公司承揽合同纠纷民事二审民事判决书本案为一起承揽合同纠纷案件，西耒马台村委会上诉请求：
请求二审法院发回重审或查清事实后依法改判驳回世豪工程公司诉讼请求；
依法判令二审诉讼费由世豪工程公司承担。世豪工程公司明知西耒马台村委会本身不具有委托拆除的职权，且后续也一直向丛台区人民政府催款，并向邯郸市丛台区房屋征收办公室出具承诺书“承诺在扣除剩余未清运建筑垃圾5万立方100万元”，可证实西耒马台村委会系代为委托拆除，应追加丛台区人民政府才能查清事实，但未追加，遗漏必须参加诉讼的当事人。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费32736元，由上诉人邯郸市丛台区黄粱梦镇西耒马台村村民委员会负担。
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内容来源参考：法律头条-屋拆迁费用谁承担,征地拆迁补偿损失费谁承担
内容审核：谢瑞青律师
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