厂房归什么部门管，店铺归什么部门管

厂房归什么部门管

厂房的归属管理部门主要依据其使用性质和所处区域的具体规定来确定，但通常涉及物业管理的部分由房地产行政主管部门管理。根据《物业管理条例》的相关规定，可以明确以下几点：

1. 国务院建设行政主管部门：负责全国物业管理活动的监督管理工作，对物业管理活动进行宏观指导和监督。

2. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门：负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，包括厂房所在区域的物业管理工作。

依据《物业管理条例》第五条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（通常称为房管局或住建部门）具体负责物业管理活动的监管，包括厂房的物业管理。

1. 监督管理：依据相关法律法规，对物业管理活动进行监督，确保物业管理公司或物业服务企业按照规定提供服务。

2. 处理投诉：根据《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉，这同样适用于厂房物业管理中可能出现的纠纷和投诉处理。

对于特定类型的厂房，如位于特殊经济区、高新技术产业区等，可能还存在其他特定的管理部门。例如，如果厂房属于国有土地上的房屋，且涉及征收与补偿，则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，由市、县级人民政府的房屋征收部门负责相关管理工作。

厂房的归属管理部门通常是由房地产行政主管部门，即房管局或住建部门来管理，特别是涉及物业管理方面的事务。对于特殊性质的厂房，还需考虑其他相关部门的管理规定。

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相关法律法规

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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而应当认定系职权主体与非职权主体在征收拆迁中基于共同意思联络、共同参与下实施的强制拆除，但某公司在金甲岭小城镇建设范围内的合法房屋被强制拆除，珠晖区政府作为负责该项目的行政机关，未严格依照相关法律、法规的规定进行征收，未依法定程序对涉案房屋实施强制搬迁，是造成涉案房屋被违法拆除的主要原因。"},{"verdict_id":"bea9d6e8e9a736267fe04bcef63609159de78494","verdict_title":"北京市朝阳区格某某酒店业主委员会与北京格某某酒店物业管理有限公司共有权确认纠纷一审民事判决书

本案为一起建筑物区分所有权纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1、判令被告拆除在地下二层被告产权车位部分加建的隔断墙和库房（详见我方提交图纸中红色部分），恢复地下二层停车场使用功能。2、判令被告移交地下二层停车场物业管理服务权。3、判令被告移交地下二层人防场地的物业管理服务权。2016年1月，经过格某某业主大会决定，终止与被告的物业管理服务关系，通过公开招标的形式重新选聘北京阳光公司（以下称阳光物业）管理物业，并于2016年6月1日开始负责该酒店的全部物业管理服务。被告北京格某某酒店物业管理有限公司于本判决生效之日起15日将北京市朝阳区新源里西19号楼地下二层停车场的物业管理权移交原告北京市朝阳区格某某酒店业主委员会，被告北京格某某酒店物业管理有限公司于本判决生效之日起15日将北京市朝阳区新源里西19号楼地下二层人防工程的物业管理权移交原告北京市朝阳区格某某酒店业主委员会。

本案为一起建筑物区分所有权纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1、判令被告拆除在地下二层被告产权车位部分加建的隔断墙和库房（详见我方提交图纸中红色部分），恢复地下二层停车场使用功能。2、判令被告移交地下二层停车场物业管理服务权。3、判令被告移交地下二层人防场地的物业管理服务权。2016年1月，经过格某某业主大会决定，终止与被告的物业管理服务关系，通过公开招标的形式重新选聘北京阳光公司（以下称阳光物业）管理物业，并于2016年6月1日开始负责该酒店的全部物业管理服务。被告北京格某某酒店物业管理有限公司于本判决生效之日起15日将北京市朝阳区新源里西19号楼地下二层停车场的物业管理权移交原告北京市朝阳区格某某酒店业主委员会，被告北京格某某酒店物业管理有限公司于本判决生效之日起15日将北京市朝阳区新源里西19号楼地下二层人防工程的物业管理权移交原告北京市朝阳区格某某酒店业主委员会。

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因此，结合法律规定和全部在案证据以及土地的最终用途等情况综合判断，涉案房屋虽然系房屋所在地的庙会成员拆除，但并不表明庙会成员个人应当以民事主体身份承担强制拆除的法律责任；

而应当认定系职权主体与非职权主体在征收拆迁中基于共同意思联络、共同参与下实施的强制拆除，但某公司在金甲岭小城镇建设范围内的合法房屋被强制拆除，珠晖区政府作为负责该项目的行政机关，未严格依照相关法律、法规的规定进行征收，未依法定程序对涉案房屋实施强制搬迁，是造成涉案房屋被违法拆除的主要原因。"},{"verdict_id":"bea9d6e8e9a736267fe04bcef63609159de78494","verdict_title":"北京市朝阳区格某某酒店业主委员会与北京格某某酒店物业管理有限公司共有权确认纠纷一审民事判决书","verdict_type":0,"verdict_brief":"本案为一起建筑物区分所有权纠纷案件，原告向本院提出诉讼请求：

1、判令被告拆除在地下二层被告产权车位部分加建的隔断墙和库房（详见我方提交图纸中红色部分），恢复地下二层停车场使用功能。2、判令被告移交地下二层停车场物业管理服务权。3、判令被告移交地下二层人防场地的物业管理服务权。2016年1月，经过格某某业主大会决定，终止与被告的物业管理服务关系，通过公开招标的形式重新选聘北京阳光公司（以下称阳光物业）管理物业，并于2016年6月1日开始负责该酒店的全部物业管理服务。被告北京格某某酒店物业管理有限公司于本判决生效之日起15日将北京市朝阳区新源里西19号楼地下二层停车场的物业管理权移交原告北京市朝阳区格某某酒店业主委员会，被告北京格某某酒店物业管理有限公司于本判决生效之日起15日将北京市朝阳区新源里西19号楼地下二层人防工程的物业管理权移交原告北京市朝阳区格某某酒店业主委员会。"}

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内容来源参考：法律头条-房产局归什么部门管理,拆迁安置房归什么部门管

内容审核：崔庆日律师