拆迁房回购 款不到 还有过渡费吗，拆迁不要房子要钱有过渡费吗？

拆迁房回购 款不到 还有过渡费吗

在探讨拆迁房回购款未到是否还有过渡费的问题时，我们首先要明确过渡费的支付条件和法律依据。

1. 支付条件：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条的规定，过渡费（临时安置费）的支付对象是选择房屋产权调换的被征收人，并且是在产权调换房屋交付前，因被征收人需要自行解决住房问题而支付的费用。这意味着，过渡费的支付与是否选择房屋产权调换以及安置房屋是否交付紧密相关。

2. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条明确规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

1. 回购款与过渡费性质不同：拆迁房回购款是房屋被征收后，选择货币补偿方式时，征收部门支付给被征收人的房屋补偿款。而过渡费则是选择房屋产权调换方式时，因安置房屋未交付而支付的临时安置费用。两者性质不同，支付条件也不同。

2. 回购款未到不影响过渡费支付：如果被征收人选择了房屋产权调换方式，并且安置房屋尚未交付，那么无论回购款是否到账，房屋征收部门都应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，向被征收人支付过渡费。回购款的支付情况与过渡费的支付无直接关联。

3. 维权途径：如果房屋征收部门未按规定支付过渡费，被征收人可以首先尝试与征收部门进行协商沟通。协商无果的，可以向当地的房屋拆迁管理部门或相关行政主管部门反映情况，请求他们介入调查和处理。必要时，还可以依法申请行政复议或提起诉讼，以维护自己的合法权益。

拆迁房回购款未到并不影响过渡费的支付。如果被征收人选择了房屋产权调换方式，并且安置房屋尚未交付，那么房屋征收部门应按照规定支付过渡费。如果遇到过渡费未支付的情况，被征收人可以依法维权。

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相关法律法规

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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本案为一起合同纠纷案件，原告宋某某拴向本院提出诉讼请求：

依法判令被告林州市明盟置业有限公司、曲某某村委会加倍支付原告逾期回迁过渡费258535.07元；

本案受理费等费用由二被告承担。2011年11月27日原告与被告签订《长春大道东延及曲某某旧村改造安置补偿协议书》，约定：

被告补偿原告搬家补助费2365元，过渡费34051元，搬迁奖金61946元，共计98362元。案件受理费减半收取计2589.01元，由原告宋某某拴负担，驳回原告宋某某拴的诉讼请求。

本案为一起不当得利纠纷案件，丁某某、杨某某向本院提出诉讼请求：

1．请求依法判令被告向原告支付拆迁安置过渡费90000元；

2．本案诉讼费用由被告承担。双方约定，院内房子被拆迁后，在安置房分配给原告之前，被告按照管委会给村里其他人员支付过渡费的标准每年向原告支付过渡费。案件受理费1025元，由原告丁某某、杨某某负担，驳回原告丁某某、杨某某的诉讼请求。

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内容来源参考：法律头条-房子拆了过渡费要不到怎么办,房屋拆迁过渡费几年没有得到怎么办

内容审核：刘晓玉律师