深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
撤镇设街道后，集体土地的处理方式主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行。以下是详细分析：
1）集体土地的性质与归属1. 集体土地的所有权归农村集体经济组织所有，由村集体分配给村民使用。在撤镇设街道的过程中，这一所有权性质并不因行政区划的调整而改变。
2. 撤镇设街道后，原属于镇管辖的集体土地，其归属和管理权仍由新的街道办事处或相应的农村集体经济组织负责。
2）集体土地的处理方式1. 若集体土地被征收：依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，需依照法定程序批准，并由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。征收过程中，应开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准等，并与被征地的农村集体经济组织及其成员签订补偿、安置协议。
2. 若集体土地未被征收，仍用于农业生产：则继续按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行管理和使用，确保土地资源的合理利用和保护。
3. 若集体土地转为建设用地：涉及农用地转为建设用地的，应依据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。具体审批程序根据土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内或外的情况有所不同。
3）集体土地上房屋的处理1. 若集体土地被征收，且土地上建有房屋，则房屋的补偿应独立于土地补偿进行。房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
2. 村民的宅基地被征收后，若没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，或按照相关规定进行货币补偿，确保村民的居住权益得到保障。
撤镇设街道后，集体土地的处理方式需根据具体情况而定，但均应遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，确保土地资源的合理利用和村民的合法权益得到保障。
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
本案为一起承包地征收补偿费用分配纠纷案件，袁某某、许某某上诉请求：
撤销一审判决，改判撤销新建组土地款分配协议，支付两上诉人土地征收补偿款16.4万元。第二条第三款确认了上诉人在集体经济组织享有的土地征收款由人民政府拨发到组，且根据一审法院调查已证实上诉人毛田镇相思村河山片土中组（夫家）农村土地承包经营权登记簿上并无上诉人的名字，上诉人并非空挂在新建组，享受两组集体利益，因此上诉人无疑属于新建组村民，系新建组集体经济成员，依法享有承包权。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费3580元，由袁某某、许某某负担。
朱德保、朱德照侵权责任纠纷民事二审民事判决书本案为一起侵权责任纠纷案件，朱**保上诉请求：
撤销一审判决，改判被上诉人朱**照停止侵权行为，立即向上诉人返还非法侵占的宅基地；
本案二审诉讼费用由被上诉人承担。该意见书是最新的、最能反映真实情况的土地确权文件，并未考虑《集体土地建设用地使用证》，证明行政机关并不认可《集体土地建设用地使用证》，《集体土地建设用地使用证》在当时仅仅颁发了两户，记载宅基地东边南北宽度为16.5米，实际测量所得为18.4米，一审法院根据1999年仅颁发了两户的土地使用证来确定上诉人的土地范围，显然是没有考虑到历史遗留问题，不符合实际情况，一审法院驳回上诉人的诉讼请求，相当于撤销了具体行政行为，属于事实认定错误，请求二审依法改判。驳回上诉，维持原判，二审案件受理费80元，由上诉人朱**保负担。
浙江省台州市临海市江南街道耀明村村民委员会、周某某土地租赁合同纠纷二审民事判决书本案为一起土地租赁合同纠纷案件，耀明村村委会上诉请求：
1．撤销原判，依法改判驳回被上诉人对上诉人的第第三项诉讼请求；
2．二审诉讼费用由被上诉人承担。至此，被上诉人已实际使用租赁土地将近三年，一审法院仅判决被上诉人应移除集装箱，将涉案土地返还给上诉人，并支付占有使用费，占有使用费按集装箱所占土地面积比例计算约为每年200元，根据其过错程度，该院酌情认定被上诉人每年支付土地占有使用费100元至涉案土地返还之日止，明显不合理。被上诉人周某某于本判决生效之日起十五日内支付上诉人浙江省台州市临海市江南街道耀明村村民委员会土地占有使用费128400元，一审案件受理费5420元，减半收取2710元，由被上诉人周某某负担1300元，上诉人浙江省台州市临海市江南街道耀明村村民委员会负担1410元。
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内容来源参考：法律头条-农村宅基地撤征怎么办,集体土地要被征用怎么办
内容审核：黄钰峨律师
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