您现在的位置:首页 > 宅基地拆迁 > 拆迁指南

房屋拆迁合同的相关法律

摘要:征地拆迁工作所依照的最根本的法律法规是《中华人民共和国土地管理法》、国务院《中华人民共和国土地管理法》实施条例、四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法。
房屋拆迁合同的相关法律

  小编为大家整理了房屋拆迁合同的相关法律问题,一起来看下!

  征收乡村集体用地和农村房屋拆迁的关键相关法律法规及省、市配套设施现行政策根据有什么?

  征地拆迁工作所依照的最根本的法律法规是《中华人民共和国土地管理法》、国务院《中华人民共和国土地管理法》实施条例、四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法。

  被拆迁农房中的底层商铺如何补贴?

  根据《土地管理法》和《物权法》相关规定,农村宅基地建房主要用于解决农业人员居住,需拆迁农房中的商业铺面不得以经营性用房进行补偿。但城乡结合部农房大多建有底层商铺,只对农房拆迁中租赁手续齐全且在正常经营并具有工商、税务登记的底层商铺按8元—12元/㎡·月的标准(根据地段确定)给予一次性补贴,补贴时间与过渡费计算时间一致。住房出租经营的不予补贴。

  征地补偿费分配的原则和程序是什么?

  一是适用于被征收土地农户的标准。二是公布公平合理标准。三是财政性资金标准。四是民主化商议及合理合法标准。

  根据《四川省实施办法》第26条、第27条规定,征地补偿费分配主要程序是:成立分配工作小组——参与分配成员确定——拟定分配方案——召开成员(村民)会议通过方案——公开组织实施分配决议方案。

  临时用地如何使用?

  根据《中华人民共和国土地管理法》第57条规定,临时用地须经县级以上人民政府土地行政主管部门批准后方可使用。根据土地权属,由业主与有关土地行政主管部门或农村集体经济组织、村民委员会签订临时用地合同,并按照合同约定支付临时使用土地补偿费。办理临时用地审批手续时,业主单位应提供经审查的土地复垦方案,并书面承诺做好土地复垦工作或缴纳土地复垦保证金。土地使用完毕后由业主单位组织复垦后移交产权人继续使用。

热门排行

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请先了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答,请放心!