秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
社区开的限期拆除整改通知书在一定条件下是有效的。其有效性主要取决于以下几个因素：
做出主体资格：首先，需要确认发出限期拆除整改通知书的社区是否具有相应的行政资格。一般来说，这类通知书应由行政机关发出，例如城市管理部门或相关的建设规划部门。如果社区是在这些行政机关的授权下发出的通知书，那么它就具有相应的法律效力。
内容合规性：其次，需要审查通知书的内容是否符合相关法律法规的规定。这包括确认涉案建筑物、构筑物或设施是否确实存在违法行为，以及通知书所要求的拆除或整改措施是否合理、合法。
法定程序：此外，还需要确认通知书的发出是否遵循了法定的程序。例如，在《中华人民共和国行政强制法》第四十四条中规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。如果社区在发出通知书前未进行公告，或者未给予当事人合理的自行拆除期限，那么该通知书就可能存在程序瑕疵，影响其法律效力。
综上所述，社区开的限期拆除整改通知书在满足上述条件的情况下是有效的。然而，如果当事人对通知书的合法性有异议，可以在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
法律分析：
正规限期拆除通知书三天后不会拆。
不能即刻对其进行强拆，在这期间需要听取当事人的陈述和申辩并且在通知书中载明救济方式，比如标明复议或者诉讼的时效，另外就是选择合适的送达方式，随意的张贴在门上、墙上等行为均不可。
对违法建筑物、构建物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条 规定城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
法律分析：
限期拆除期限国土部门一般为15天，从具体的操作看应视违章建筑的结构，面积，拆除作业的难易程度确定一个合理的期限。
责令违法当事人在15日内自行拆除，而当事人在规定期限内未自行拆除，那么行政机关将依法按下列程序处理，直至强制拆除。
法律依据：
《土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；
对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；
期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
法律分析：
收到限期拆除通知书后，需要做到以下几点：
1、核查作出机关是否具有执法主体的资格2、查看处罚决定书作出的内容是否合法。
通常《责令限期拆除通知》作为行政处罚，应该依据《行政处罚法》的规定予以作出。
因此，如果是行政机关所出具的《责令限期拆除通知》里，应该载明法律规定的相关内容。
3、针对涉案的建筑物确定，是否准确具体如所作文书，与建筑物体的位置、名称实际不符或者不够具体明确，一般会被依法撤销重作。
4、针对涉案建筑物体违法情形的认定，是否准确
例如建筑物的面积或者层数，合法面积与违法面积分别是多少等等，被拆迁人在了解以上信息后，应该及时提起行政复议和行政诉讼程序以保障自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
法律分析：
正规限期拆除通知书三天后不会拆。
不能即刻对其进行强拆，在这期间需要听取当事人的陈述和申辩并且在通知书中载明救济方式，比如标明复议或者诉讼的时效，另外就是选择合适的送达方式，随意的张贴在门上、墙上等行为均不可。
对违法建筑物、构建物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条 规定城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
法律分析：
违建拆除通知书立即拆除。
违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县 (市) 政府核发之识别证；
拆除人员并应携带拆除文件。
法律依据：
《中华人民共和国违章建筑处理办法》 第四条 违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。
违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县 (市) 政府核发之识别证；
拆除人员并应携带拆除文件。
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文章来源参考：头条-社区上报拆迁通知书，正规限期拆除通知书三天后是不是不会拆?
内容审核：董俊俊律师
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