具备扎实的法律实务能力，在房屋拆迁、土地征收、养殖场拆迁、房地产合同纠纷等民商事、行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
法律分析：
无锡梁溪区征收拆迁计划相关信息。1、惠华新村60号有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。2、请问五河毛巷24号今年有征收计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。3、请问惠龙新村183号有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。4、庄前高雅特浴室庄前新村48号在拆迁范围内吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。5、南长街马昌弄今年会拆迁吗？塘南新村14号探矿机械厂宿舍，今年会拆迁吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。6、柴机新村100号有拆迁规划嘛？梁溪征收答：
今年暂无计划。7、惠华新村21号有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。8、请问，沈李巷22号有无拆迁计划？梁溪征收答：
今年暂无计划。9、请问山北街道双河新村40号有征收计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。10、刘潭二村130号是否有拆迁计划 梁溪征收答：
今年暂无计划。11、你好！请问曹张新村448号有征收计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。12、黄巷街道前村社区锡澄路295号（惠顺印染）有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。13、请问梁溪区石人桥176号还有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。14、刘潭二村111号有没有拆迁计划？梁溪征收答：
今年暂无计划。15、梁溪区石人桥177号1楼还有拆迁计划吗？梁溪征收答：
今年暂无计划。
法律依据：
因为涉及到土地拆迁结合当地住建及规划部门年度公示。
近五年主要改造土地报批，征地拆迁和安置赔偿以及公益性基础设施等一些建设。拟征收土地公告发布后，梁溪区人民政府将组织开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。拟征收土地现状调查内容包括：
拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的位置、权属、种类和数量等。请土地所有权人、使用权人予以配合，并在《拟征收土地现状调查表》上对调查结果予以签名或盖章。拟征收土地社会稳定风险评估工作中，将听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为：
在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。法律依据_中华人民共和国土地管理法_第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；
经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
法律分析：
一标段：
示范段（凤翔苑、五里新村北、李家浜底）
二标段：
示范区（新世纪花园）
三标段：
示范段（谈渡桥弄、南洋花园）
四标段：
示范段（黄泥头佳苑）
五标段：
广益街道（尤渡苑等五个小区
六标段：
迎龙桥街道（曹张新村、金色维也纳小区）
七标段：
迎龙桥街道（康馨苑、民生公寓、小木桥北、畅舜苑二期）
八标段：
北大街街道
九标段：
黄巷街道（广石家园一期）
十标段：
崇安寺街道（迎溪桥等小区）
十一标段：
崇安寺街道（中上塘等小区）
十二标段：
崇安寺街道（德兴巷等小区）
十三标段：
崇安寺街道（置煤浜等小区
十四标段：
崇安寺街道（汤巷等小区）
十五标段：
清名桥街道
质量标准：
一次性验收通过，100%合格。
注：
2021年梁溪区老旧小区改造工程市政（第一批）共15个标段，报价供应商对15个标段均可报价，但最多只能中1个标段，由经评审排名第一的为成交供应商。多个标段经评审排名均第一的情况下，按报价供应商在响应文件中承诺的成交优先顺序确定成交标段。如某标段排名第一的供应商已经成交了其他标段，则该标段由排名第二的报价供应商成交，依次类推。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条 供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。
法律分析：
征收范围：
1、本次征收涉及新虹社区集体土地0.2541公顷，均为农业用地。用途为交通运输用地。2、本次征收涉及建华社区集体土地0.8257公顷，均为农用地。用途为交通运输用地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征收的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：
各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：
拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：
梅村街道历史文化厚重，产业基础雄厚，交通优势明显。作为新吴区的主力板块之一，产城融合的宜居新高地，梅村已经成为品牌房企争相进驻的宝地。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
【阅读全文】
无锡市城市房屋拆迁管理办法
第一章总则
第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。
第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于建设项目实施和旧区改造，有利于生态环境改善和保护文物古迹，并遵循公开、公平、等价有偿的原则。
第四条拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿、安置；
被拆迁人、房屋承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。本办法下列用语的含义：
拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位；
被拆迁人，是指被拆除房屋的所有人；
房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人；
非居住房屋，是指在有关单位发布暂停办理有关手续通知前，具有完备合法手续且实际作为非住宅使用的房屋。
第五条市、市（县）建设行政主管部门（以下简称建设部门）负责对本行政区域内城市房屋拆迁工作实施监督管理。建设部门可以委托依法成立的管理房屋拆迁日常事务的机构（以下简称管理机构）具体负责《条例》和本办法的实施工作。区人民政府和计划、土地、房管、工商、物价、规划、公安、税务等部门应当根据各自职责，协助做好房屋拆迁管理工作。
第二章拆迁管理
第六条市、市（县）规划部门核发建设用地规划许可证、确定拆迁范围后，拆迁范围内不得进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房屋及其附属物；
(二)改变房屋和土地用途；
（三）建立新的房屋租赁关系以及分列房屋租赁户名。
第七条建设单位可以持建设用地规划许可证，向市、市（县）房管、土地等部门申请暂停办理第六条(二)、（三）项规定的事项。因重大市>建设项目拆迁房屋的，建设单位可以持建设项目批准文件向市、市（县）规划、房管、土地等部门申请暂停办理相关手续。暂停办理期限不超过一年。有关部门收到建设单位的申请后，应当在拟拆迁范围内以公告形式公布有关暂停办理的事项及期限。
第八条暂停办理有关手续的期限内，建设单位取得房屋拆迁许可证的，暂停办理期限顺延至拆迁期限届满日；
暂停办理有关手续的期限届满时，建设单位未取得房屋拆迁许可证的，暂停措施自行解除。
第九条需要拆迁房屋的建设单位应当向建设部门提出申请，建设部门应当自收到申请之日起30日内进行审查。对符合条件的，发给房屋拆迁许可证；
对不符合条件的，书面通知申请人。
第十条申请领取房屋拆迁许可证，应当提交下列资料：
（一）项目批准文件；
(二)用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的不少于拆迁补偿安置款总额50%的资金存款证明；
（六）产权清晰、无权利负担的安置用房证明。建设单位应当在拆迁方案中明确存款金额与安置房价值之和不足补偿安置资金总额部分的分期到位时间。
第十一条建设部门在颁发房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告形式，在本地主要报纸上予以公布。规模较小的房屋拆迁，可以在拆迁范围内以及附近地区张贴房屋拆迁公告。
第十二条建设部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。拆迁人应当自房屋拆迁公告发布之日起10日内，向被拆迁人发送拆迁通知书，并在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
第十三条拆迁人不得擅自调整拆迁范围或者延长拆迁期限。拆迁范围确需调整的，拆迁人应当重新办理拆迁许可证；
拆迁期限确需延长的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向建设部门提出延期申请。
法律分析：
各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：
拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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内容来源参考：头条-无锡梁溪区5年内拆迁规划,无锡拆迁补偿政策标准
内容审核：铁慧芳律师
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