围墙占过集体土地,农村村民未经批准占用集体土地建围墙 由农业农村部门还是自然资源部门处理,侵占集体土地盖房子要如何处理?可以村委会名誉收费吗

一、农村村民未经批准占用集体土地建围墙 由农业农村部门还是自然资源部门处理

农村村民未经批准占用集体土地建围墙，应由自然资源部门处理。具体分析如下：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村土地分为农用地、建设用地和未利用地。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

2. 农村村民建住宅及附属设施，包括围墙，应符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，且不得超出宅基地范围。若占用集体土地建围墙，且未经批准，则违反了土地管理法的规定。

1. 自然资源部门负责土地的管理和监督工作，包括土地的规划、利用、保护等。对于未经批准占用集体土地建围墙的行为，自然资源部门有权进行查处。

2. 自然资源部门可以责令停止非法占用土地的行为，并限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

1. 农业农村部门主要负责农业、农村和农民相关的工作，如农业产业发展、农村经济发展、农民权益保护等。

2. 虽然农业农村部门也涉及农村土地的管理，但其职责更多集中在农业用地保护、农村集体经济组织管理等方面，对于未经批准占用集体土地建围墙的具体查处工作，通常不属于其直接职责范围。

二、围墙外一米土地使用权

围墙外一米土地使用权归属于农村集体经济组织。

根据我国相关法律法规，具体解释如下：

1. 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记才能发生效力。这意味着土地使用权的归属和变动必须经过法定程序进行登记，以确保权益的合法性和有效性。

2. 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定了宅基地使用权人对集体所有的土地享有占有和使用的权利。此权利仅限于宅基地范围内，对于宅基地外的土地，如围墙外一米，并不包括在内。

在我国，土地所有权归属于国家或集体，而个人或单位可以依法获得土地的使用权。对于农村宅基地来说，其所有权归属于农村集体经济组织，而农户则享有宅基地的使用权。但这一使用权仅限于宅基地范围内，不包括围墙外的土地。

围墙外一米的土地使用权归属于农村集体经济组织，而非个人或农户。任何对该土地的私自占用或利用都是不合法的。

三、村干部占用村民土地怎么处理

村干部占用村民土地的行为，违反了相关法律法规，村民有权采取相应措施维护自己的合法权益。以下是具体的处理方式：

1. 《中华人民共和国土地管理法》第八十二条：擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条：任何组织和个人侵害土地承包经营权、土地经营权的，应当承担民事责任。

3. 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十七条：发包方有侵害土地承包经营权的行为的，应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任。

1. 协商解决：首先，双方可以尝试通过协商的方式解决纠纷。村民可以与村干部进行沟通，明确表达其对土地被占用的不满，并要求村干部退还土地或给予合理补偿。

2. 调解处理：如果协商无果，村民可以向村民委员会或乡（镇）人民政府申请调解。这些机构具有调解土地纠纷的职能，可以帮助双方达成和解协议。

3. 仲裁与诉讼：若调解仍无法解决问题，村民可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。仲裁机构将依法进行裁决，而人民法院将根据法律规定作出判决，要求村干部停止侵害行为，并可能赔偿村民因此遭受的损失。

村民还可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报，反映村干部占用土地的情况。土地行政主管部门将依法进行调查处理，对违法行为进行处罚，并保护村民的合法权益。

村干部占用村民土地的行为是违法的，村民可以通过协商、调解、仲裁、诉讼以及举报等多种途径来维护自己的土地权益。在处理过程中，村民应保留好相关证据，如土地承包合同、占用土地的照片等，以便在需要时提供证明。

四、在自己宅基地上建围墙违法吗

在自家宅基地上建围墙是否违法，需结合具体情况判断，主要依据是否符合规划、审批及相邻关系等要求。

一、合法性判断标准

1. 符合规划要求：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，宅基地建住宅及附属设施需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划。围墙作为附属设施，其位置、高度、样式等需符合规划要求，且不得占用永久基本农田或超出宅基地范围。例如，围墙高度不得超过地方规定的限制（如上海市明确不得超过2.2米），材质需采用透视设计或不影响通风采光的材料。

2. 经过审批程序：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按照许可建设的，属于违法建筑。部分地区要求宅基地内建围墙需向村委会或乡镇政府提出申请，经审核批准后方可施工。审批流程通常包括提交用地申请、现场勘查、群众调查、发放申请表、村委会审查、乡（镇）政府审核及县人民政府批准等步骤。

3. 不损害公共利益和他人权益：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。围墙建设不得妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照和通行等权益，不得侵占公共道路、绿地或损害他人合法权益。

二、违法情形及处理

1. 未经审批或超出范围：未取得规划许可或超出宅基地范围建设的围墙，可能被责令停止建设、限期拆除或罚款。例如，某村民未报批建设3米高围墙，被强制拆除并处以罚款。

2. 违反规划限制：围墙高度、材质或设计不符合规划要求，如采用实心砖影响通风采光，可能被要求整改或拆除。

3. 侵占公共空间或损害权益：围墙侵占集体道路、耕地或影响邻居通行、排水等权益的，可能被认定为违建并面临处罚。

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内容审核：董俊俊律师