2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。 执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
拆迁安置房需要加钱换购时，被征收人可以根据自身情况选择不同的应对策略。
一、选择补差价换购
如果被征收人愿意并能够承担额外的费用，可以选择补差价换购安置房。在此情况下，被征收人应与征收部门协商确定补差价的具体金额和支付方式，并签订相关协议以确保双方权益。
二、协商其他解决方案
如果被征收人无法或不愿意承担额外的费用，可以与征收部门进行协商，探讨其他可能的解决方案。例如，双方可以根据拆迁补偿标准重新协商补偿金额，或者选择其他不需要补差价的安置房源。
三、选择货币补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款的规定，被征收人可以选择货币补偿作为拆迁补偿方式。因此，如果被征收人不愿意加钱换购安置房，可以选择接受货币补偿，并自行购买其他房源。
四、法律途径维权
如果征收部门坚持要求被征收人加钱换购，且无法达成一致意见，被征收人可以考虑通过法律途径维护自己的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人可以依法提起诉讼或申请裁决，以解决拆迁补偿纠纷。
综上所述，面对拆迁安置房需要加钱换购的情况，被征收人应根据自身实际情况和意愿选择合适的应对策略，并积极与征收部门协商解决问题。如无法协商一致，可考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
法律分析：
拆迁安置费的计算标准如下：
1、房屋补偿费：
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费：
以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁换安置房的过程中，补钱的情况取决于具体的政策和实施细则。
通常情况下，拆迁补偿分为两种：
房屋补偿和安置补偿。
1. 房屋补偿：
拆迁方需要对被拆迁居民进行房屋补偿，以弥补居民因拆迁而失去的房产价值。
这种补偿可能包括现金、实物补偿，或者两者的结合。
具体补偿金额会根据房屋类型、房屋面积等因素来确定。
2. 安置补偿：
拆迁方需要为被拆迁居民提供安置住房，以确保他们能够在新的安置区域内获得居住空间。
在某些情况下，安置住房可能需要居民支付一定的费用。
这种费用可能是因为安置住房的地段、建筑质量、装修标准等因素与原有房屋有差异。
总的来说，拆迁换安置房是否需要补钱取决于具体的政策和实施细则。
如果您想了解详细的补偿政策和相关信息，建议您咨询当地政府部门或相关律师。
法律分析：
拆迁过程中，平均每户拆迁户能分到两套房，很多人往往会空余出一套住房。
与此同时，由于拆迁安置建设周期长，许多新增加的拆迁户又要腾仓很长时间才能分到房。
为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
拆迁安置费的计算标准如下：
1、房屋补偿费：
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费：
以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
1、交易手续服务费：
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：
3元/平方米);非住宅10元/平方米。
买卖双方各承担一半。
2、登记费：
普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
卖方承担。
4、核档费：
50元/宗。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条：
被拆除房屋使用人因拆迁而迁出的，由拆迁人付给搬家补助费。
在规定的过渡期限内，被拆除房屋使用人自行安排住处的，拆迁人应当付给临时安置补助费。
在规定的过渡期限内，由拆迁人提供周转房的，不付给临时安置补助费。
搬家补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁补偿增购，拆迁安置费怎么算的
内容审核：杨念平律师
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