集体土地权属超过二十年,连续耕种二十年以上的土地确权,集体土地使用20年以上

一、连续耕种二十年以上的土地确权

关于连续耕种二十年以上的土地确权问题，根据相关法律规定，可以得出以下结论：

1. 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有。这是基于土地使用权的实际占有和使用情况，为保护农民的土地权益而设定的规定。

2. 如果连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，那么土地权属的确定就需要由县级以上人民政府根据具体情况来进行。政府会综合考虑各种因素，如土地的历史使用情况、现状、相关证据等，来做出公正、合理的决定。

需要注意的是，连续耕种二十年以上的土地，农民获得的是土地使用权，而非所有权。土地的所有权归国家或集体所有，个人无法拥有土地的所有权。使用权则是指个人或单位依法对土地进行占有、使用、收益和部分处分的权利。

在确权过程中，应依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规进行。具体流程可能包括申请、调查、审核、公告等环节。申请者需要提供相关证据材料，如土地使用证、承包合同等，以证明自己的土地使用权。

连续耕种二十年以上的土地确权问题，需要综合考虑法律规定和实际使用情况。在确权过程中，应遵循相关法律法规，保护农民的合法权益。

二、集体土地使用争议超过二十年怎么处理

对于集体土地使用争议超过二十年怎么处理的问题，首先需要明确的是，这类纠纷涉及的是土地使用权，属于民事权利的一种。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，我们可以得出以下分析：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”

2. 这意味着，对于集体土地使用争议，如果自权利受到损害之日起超过了二十年，那么人民法院将不予保护。这是诉讼时效制度的基本规定，旨在督促权利人及时行使权利，维护社会秩序的稳定。

1. 超过诉讼时效的后果：一旦争议超过了二十年的诉讼时效，权利人将失去通过诉讼途径解决争议的权利。这意味着，即使权利人认为自己的土地使用权受到了侵害，也无法再通过人民法院来维护自己的权益。

2. 特殊情况的处理：虽然原则上超过二十年的争议不予保护，但《民法典》也规定了特殊情况下的延长。即如果有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。这一规定较为笼统，具体何为“特殊情况”，需要由人民法院根据具体案件情况来判断。

1. 及时行使权利：对于集体土地使用争议，权利人应尽可能在诉讼时效期间内行使权利，以避免因超过诉讼时效而丧失法律保护。

2. 保留证据：在争议发生前或发生后，权利人应妥善保留相关证据，以便在需要时证明自己的权利。

3. 寻求专业帮助：对于复杂的土地争议，权利人可以考虑寻求专业律师或法律机构的帮助，以更好地维护自己的权益。

集体土地使用争议超过二十年，原则上人民法院将不予保护。因此，权利人应及时行使权利，并妥善保留相关证据。在特殊情况下，虽然可以申请人民法院延长诉讼时效期间，但具体结果仍需由人民法院根据案件情况来判断。

三、土地使用20年后争议归属权怎么办

土地使用20年后争议归属权的处理，需根据土地性质、使用情况及相关法律法规综合判断。以下是对此问题的详细解答：

一、了解土地性质与使用权期限

1. 土地性质：

- 土地分为国有土地和集体土地。国有土地所有权归国家，集体土地所有权归农民集体所有。

- 土地使用权是单位或个人依法对国家或集体所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。

2. 使用权期限：

- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，不同用途的土地使用权期限不同。例如，居住用地使用权期限最高为70年，工业用地为50年，商业用地为40年等。

- 租赁土地使用权的期限不得超过20年，超过部分无效。

二、争议归属权的处理方式

1. 协商解决：

- 双方可以尝试通过友好协商的方式解决争议，邀请当地村委会、居委会或德高望重的第三方作为调解人，协助双方进行沟通。

- 如果协商达成一致，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。

2. 行政调解或仲裁：

- 当事人可以向当地自然资源部门（原国土资源部门）申请行政调解。行政部门会根据相关法律法规和政策，对纠纷进行调查和处理，并出具调解意见。

- 如果双方同意，可以选择将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁结果具有法律效力，双方应遵守并执行。

3. 诉讼途径：

- 尽管《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。这并不意味着超过二十年就无法解决纠纷，只是可能无法通过诉讼途径获得救济。

- 如果存在特殊情况（如对方承认侵权事实、有新的证据出现等），当事人仍可以考虑提起诉讼。在此之前，应咨询专业律师的意见，评估诉讼的可行性和胜诉的可能性。

三、注意事项

1. 保留证据：

- 无论采取何种方式解决争议，当事人都应尽可能保留相关证据（如土地权属证明、合同、协议、付款凭证等）。这些证据将有助于支持自己的主张，提高解决争议的成功率。

2. 遵循法律程序：

- 在处理土地争议时，当事人应严格遵循法律程序，不得采取非法手段或暴力行为。如遇法律问题或困惑，应及时咨询专业律师的意见。

3. 续期与收回：

- 对于土地使用权出让合同约定的使用年限届满的情况，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。

- 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

四、集体土地以前买的怎么办

对于集体土地以前买的怎么办这一问题，首先需要明确的是，集体土地的使用权或所有权变动，必须遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。

1. 集体土地买卖的合法性审查：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。但这意味着土地的使用权可以依法转让，而非所有权。因此，首先要审查当初购买集体土地的合法性，包括是否有合法的转让手续、是否经过相关政府部门的批准等。

2. 土地确权：

- 如果购买行为合法，且已使用多年，那么接下来应关注土地的确权问题。根据相关法律知识，土地使用超过二十年以上的，确权方式如下：对于连续使用的农民集体土地已满20年的，使用权视为现使用者所有；未满20年的，由县级以上人民政府确定土地权属。

- 确权过程通常包括调查、申报登记、核发证书等步骤，以确保土地使用权的合法性和明确性。

3. 土地权益的保障：

- 一旦完成确权，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

- 如遇到土地权益被侵犯的情况，可以依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，通过协商、政府处理或诉讼等方式来维护自己的合法权益。

对于以前购买的集体土地，应首先审查其合法性，然后进行土地确权，并确保土地权益得到法律的有效保护。

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内容审核：王天子律师