刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
法律分析：从预算单位构成看，宿州市住房和城乡建设局2021年度部门预算包括局本级预算和局下属单位预算，纳入部门预算编制范围的单位共9个。具体情况见《宿州市住房和城乡建设局2021年部门预算》。
法律依据：《宿州市住房和城乡建设局2021年部门预算》 第一部分 部门概况
（一）贯彻执行国家、省关于住房和城乡建设工作方针、政策和法律、法规、规章，研究拟定我市有关住房和城乡建设的规范性文件并监督实施。
（二）指导贯彻落实国家、省关于推进城镇住房制度改革的方针、政策；指导全市住房改革方案及实施办法，帮助研究住房制度改革实施过程中有关问题的解决意见。
法律分析:
从预算单位构成看，宿州市住房和城乡建设局2021年度部门预算包括局本级预算和局下属单位预算，纳入部门预算编制范围的单位共9个。
具体情况见《宿州市住房和城乡建设局2021年部门预算》。
法律依据:
《宿州市住房和城乡建设局2021年部门预算》 第一部分 部门概况
（一）贯彻执行国家、省关于住房和城乡建设工作方针、政策和法律、法规、规章，研究拟定我市有关住房和城乡建设的规范性文件并监督实施。
（二）指导贯彻落实国家、省关于推进城镇住房制度改革的方针、政策；
指导全市住房改革方案及实施办法，帮助研究住房制度改革实施过程中有关问题的解决意见。
律师解答：
从预算单位构成看，宿州市住房和城乡建设局2021年度部门预算包括局本级预算和局下属单位预算，纳入部门预算编制范围的单位共9个。
具体情况见《宿州市住房和城乡建设局2021年部门预算》。
【法律依据】：
《宿州市住房和城乡建设局2021年部门预算》 第一部分 部门概况
（一）贯彻执行国家、省关于住房和城乡建设工作方针、政策和法律、法规、规章，研究拟定我市有关住房和城乡建设的规范性文件并监督实施。
（二）指导贯彻落实国家、省关于推进城镇住房制度改革的方针、政策；
指导全市住房改革方案及实施办法，帮助研究住房制度改革实施过程中有关问题的解决意见。
法律分析：
拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。
国家规定的拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
从预算单位构成看，宿州市住房和城乡建设局2021年度部门预算包括局本级预算和局下属单位预算，纳入部门预算编制范围的单位共9个。
具体情况见《宿州市住房和城乡建设局2021年部门预算》。
法律依据:
《宿州市住房和城乡建设局2021年部门预算》 第一部分 部门概况
（一）贯彻执行国家、省关于住房和城乡建设工作方针、政策和法律、法规、规章，研究拟定我市有关住房和城乡建设的规范性文件并监督实施。
（二）指导贯彻落实国家、省关于推进城镇住房制度改革的方针、政策；
指导全市住房改革方案及实施办法，帮助研究住房制度改革实施过程中有关问题的解决意见。
法律分析：
宿州市企业拆迁补偿的标准如下：
1、被征收房屋价值的补偿。
通过房屋结构和折旧的程度来区分，按平方米单价来算；
2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿。
通临时居住条件来区分，按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考：头条-宿州2021拆迁补偿，宿州市年房屋2021征收计划表 法律问题
内容审核：刘德凤律师
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