陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
楼上阳台漏水到楼下但楼上不肯维修，楼下住户可以采取以下措施：
一、与楼上住户协商
首先，楼下住户应当尝试与楼上住户进行沟通，明确表达漏水情况对自己造成的困扰，并请求楼上住户尽快进行维修。协商过程中，双方可以探讨维修的具体方案、费用分担等问题，以达成共识。
二、向物业或居委会反映
如果与楼上住户协商无果，楼下住户可以向所在小区的物业或居委会反映情况。物业或居委会作为中立的第三方，可以协助双方进行沟通，并督促楼上住户履行维修义务。
三、收集证据并咨询律师
在采取法律手段前，楼下住户应当收集相关证据，如漏水现场的照片、视频等，以证明漏水情况和造成的损失。同时，可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及维权的合法途径。
四、向法院提起诉讼
如果协商和调解均无果，楼下住户可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担维修费用，并赔偿因漏水造成的损失。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的主张。
需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，楼上住户因漏水对楼下住户造成损害的，应当承担侵权责任，包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等。因此，楼下住户有权要求楼上住户进行维修和赔偿。
综上所述，面对楼上阳台漏水但楼上不肯维修的情况，楼下住户可以通过协商、调解、诉讼等方式来维护自己的合法权益。
楼上阳台漏水到楼下,楼上不肯维修怎么做，先可以找物业公司，让他们跟楼上房主商量一下，再进行修补和补偿。
若是起不到作用，那么就可以找社区的干部来协助解决，同时还要拍照留下自家损失的证据。
若是闹到后期还没有进行修理的话，那么只能通过法律的武器来保护自身的权益。
现在大家住的商品房，最容易发生一件事情，就是楼上防水没有做到位就会漏到楼下。
需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。
根据《民法典》规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿
【本文所涉及的法律依据】：
：
《中华人民共和国民法典》第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
一、楼上漏水到楼下怎么赔偿1、楼上漏水到楼下的赔偿如下：
（1）如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿；
（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
二、楼上漏水不赔偿楼下的处理流程是什么1、报警。
让警察来到现场做个验证和记录；
2、保护现场，拍照。
把被淹的场景拍下来留作证据；
3、在警方的帮助下与楼上那家协调解决；
4、如果协调未果，可以到法院起诉。
一、楼下漏水楼上有义务修吗1、楼下漏水楼上有没有义务修，视情况而定，以下：
（1）如果楼下漏水的原因是由于楼上水管或者其他设施使用不当损坏导致的，则楼上有义务修理；
（2）如果楼下漏水是由于开发商建房时存在质量问题，且在保修期内的，则楼上没有义务修理，应当由开发商来修理；
（3）如果过了保修期的，则楼上也有义务修理。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害二、楼上漏水不修可以报警吗楼上漏水不修一般警方不予受理。
属于邻里纠纷，首先找物业管理公司。
如果物业管理公司解决不了，可以找社区居委会的调解委员。
同时留下录音录像等证据，以及因漏水给当事人造成的损失的证据。
如做工作始终无效最好是到法院起诉，诉其停止侵权及赔偿损失。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
楼上阳台漏水到楼下,楼上不肯维修怎么做，先可以找物业公司，让他们跟楼上房主商量一下，再进行修补和补偿。
若是起不到作用，那么就可以找社区的干部来协助解决，同时还要拍照留下自家损失的证据。
若是闹到后期还没有进行修理的话，那么只能通过法律的武器来保护自身的权益。
现在大家住的商品房，最容易发生一件事情，就是楼上防水没有做到位就会漏到楼下。
需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。
根据《民法典》规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿
【本文所涉及的法律依据】：
：
《中华人民共和国民法典》第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
法律分析：
如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定;
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
由楼上漏水产生的物业管理纠纷可根据民法中的过错责任原则来判定责任。
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以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“下楼拆迁补偿方案怎么写，楼上阳台漏水到楼下楼上不肯维修怎么办”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-下楼拆迁补偿方案怎么写，楼上阳台漏水到楼下,楼上不肯维修怎么做
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