没有土地证和房产证的房子拆迁补偿情况复杂。
若无土地证但能证明房屋权属，可依据房产证或测绘数据补偿。
无房产证情况分两类：
一是产权未过户，补偿归房产证登记人；二是无规划报建手续，可能被视为违法建筑无偿拆除，但若能证明非违法，可获得基于建筑成本的较低补偿。
建议咨询法律人士获取准确建议。
没有土地证和房产证的房子拆迁赔偿需分情况讨论。
没有土地证可能影响土地使用权补偿。
无房产证若因未过户，补偿归产权证名义人；若因手续不全，违法建筑可能无偿拆除，非违法建筑则可能获较低补偿。
建议补办证件或咨询律师。
自建房无房产证拆迁赔偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》处理。
一、基本赔偿原则：
结合土地面积和当地生活水平计算，长期居住者可获合理补偿。
二、不同情况赔偿：
违章建筑无补偿，非违法建筑参照建筑成本补偿但较低。
三、拆迁程序及注意事项：
需遵循调查核实、逐户走访等程序，农村房屋涉及具体补偿标准。
建议咨询专业律师保护权益。
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内容审核：赵晓光律师
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