近年来，北于洪丁香湖板块的蝶变有目共睹。在万科、华润置地、中海、保利、中铁等品牌房企的合力打造下，丁香湖及周边区域高楼鳞次栉比、居住人口密集，已发展成为城北大型居住区。随着人口激增，北于洪交通拥堵、停车难等问题也接踵而至。
据官方此前给予网友的回复显示:“我市西北部荷兰村、大韩等地区人口密度大(2.4万人km2，高于中心城区1万人km2)、快速射线缺失(北一路至望花街约10公里范围内缺少快速放射线)、进出城拥堵(区域进出城干道平均车速19.5公里小时，低于全市平均水平25.2公里小时)。为解决上述交通问题，亟需在城市西北部建设快速射线，向外与三环高速公路互通，内部实现与二环快速路互通，同时方便荷兰村、大韩地区的居民上下快速射线，疏解现状干道交通压力。”\n\n\n 年初，沈阳发布2022年城建计划，今年沈阳将开工建设元江街等5条快速路。元江街建快速路，将会分流整个区域的交通压力，因而该工程受到北于洪居民的广泛关注。
不久前，辽宁建设工程信息网发布“元江街快速路工程—主线及文大路工程监理”、“元江街—三环立交工程监理”招标公告。元江街快速路，终于来了!6月29日上午，沈阳启动元江街、元江街-三环立交、南阳湖街、雪松路跨线桥、大堤路(二环—三环)、长青街南延等6项快速路二期工程建设，计划2024年年底前全部完工。快速路二期工程中，元江街项目由元江街快速路工程与元江街至三环立交工程两个项目构成。
元江街——二环节点效果图
元江街——三环节点效果图其中，元江街快速路工程全长4.4公里，新建元江街高架桥，南起白山路南侧，北至于虎铁路北侧接沈马公路，全长3.84公里。新建文大路跨线桥，全长560米;新建元江街至三环立交工程，全长2.6公里。元江街快速路系统建成后将完善三环内外、三环与二环的有序衔接，与西江街立交、红旗台立交、三台子立交及其周边城市路网，共同形成西部复合通道，串联沈阳市西北部的经济、文化组团，缓解西江街、怒江街、黄河北大街的交通压力，方便沈阳市区西北部和丁香湖片区的中远途交通出行。
丁香湖北侧，20万平区域动迁中!未来，丁香湖板块交通工程实施地点主要位于丁香湖北侧，即大转弯村，目前区域是何情形?
笔者走访发现，区域目前正在征收中。“征收公告”显示，拆迁区域面积20万平方米。四至:东至三环，南至三环，西至铁路，北至铁路。\n\n\n\n 笔者在现场看到，大转弯村被铁路和三环“包围”，现有建筑为低矮的民房和一些楼房，目前一部分民房已完成搬迁。
因铁路等方面的制约，区域面貌多年来一直未有明显改观，依然是“城乡结合部”的既视感，与三环内丁香湖东岸的高楼林立形成鲜明的对比。未来，随着元江街快速路工程与元江街至三环立交工程的建设，区域将焕发新生。
法律分析：
通过“三推进”完成27个村屯的征拆工作，有效控制扬尘污染，确保村屯环境整洁，并加快城市化改造进程。
1.推进村屯拆迁：
明确征拆范围，及时发布征拆公告，尽快签订补偿协议，落实补偿资金，按期完成村屯整体腾迁工作。
2.推进环境治理：
征拆完成前，加强村屯日常环卫清扫，及时清运村屯垃圾，实现日产日清，保持村屯环境干净整洁。
3.推进控制扬尘：
制定房屋拆除扬尘污染控制方案，强化房屋拆除现场的扬尘管理，杜绝扬尘污染。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
法律分析：
于洪区拆迁范围：
东起沈山铁路线，西至沈山线铁路，南至广业西路，北至小浑河。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
阳城乡结合部提升改造三年行动方案沈阳城乡结合部范围：
城市建成区以外、规划中心城区边界以内的区域，主要集中在三、四环路之间，共涉及9个行政区、175个村屯，其中按城市化发展拟拆迁村屯87个、保留村屯88个。
逐步缩小城乡“二元结构”差异。
详细信息可以在乐居网沈阳查看。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
法律分析：
通过“三推进”完成27个村屯的征拆工作，有效控制扬尘污染，确保村屯环境整洁，并加快城市化改造进程。
1.推进村屯拆迁：
明确征拆范围，及时发布征拆公告，尽快签订补偿协议，落实补偿资金，按期完成村屯整体腾迁工作。
2.推进环境治理：
征拆完成前，加强村屯日常环卫清扫，及时清运村屯垃圾，实现日产日清，保持村屯环境干净整洁。
3.推进控制扬尘：
制定房屋拆除扬尘污染控制方案，强化房屋拆除现场的扬尘管理，杜绝扬尘污染。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
法律分析:
近日，沈阳近3年的拆迁明细表发布。
据了解，沈阳城乡结合部提升改造三年行动方案（2021-2023年）沈阳城乡结合部范围：
城市建成区以外、规划中心城区边界以内的区域，主要集中在三、四环路之间，共涉及9个行政区、175个村屯，其中按城市化发展拟拆迁村屯87个、保留村屯88个。
逐步缩小城乡“二元结构”差异。
2021-2023年：
完成沿线28个保留村屯提升改造以及27个村屯的拆迁工作，同步开展城市化建设。
27/87,占比31%。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
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文章来源参考：头条-新黄河大堤拆迁，沈阳动迁规划
内容审核：赵超律师
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