擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验，曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷，包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
红垦老小区是否会拆迁，这个问题涉及到多个因素，包括政府规划、小区的建筑状况、地理位置等。目前，没有具体的法律法规直接规定哪些小区必须拆迁，这主要取决于地方政府的决策和规划。
一、政府规划与决策
政府的城市规划和改造计划是决定一个小区是否拆迁的重要因素。如果红垦老小区所在地区被纳入政府旧城改造或城市更新的计划中，那么该小区可能会面临拆迁。政府通常会根据城市发展的需要和土地资源的合理利用来制定这类计划。
二、建筑状况与安全性
小区的建筑状况和安全性也是考虑拆迁的重要因素。如果红垦老小区的建筑结构老化、存在安全隐患，且无法通过维修和改造达到安全标准，那么政府可能会考虑对其进行拆迁。
三、地理位置与土地利用价值
地理位置和土地利用价值也会影响拆迁决策。如果红垦老小区位于城市中心或重要商业区域，其土地具有较高的利用价值，政府可能会考虑通过拆迁来释放土地资源，以便进行更高价值的开发利用。
综上所述，红垦老小区是否会拆迁，取决于政府规划、建筑状况与安全性以及地理位置与土地利用价值等多个因素。目前没有具体的法律法规直接规定红垦老小区必须拆迁，因此无法给出明确的答案。建议关注当地政府的相关公告和规划，以了解红垦老小区的未来命运。
法律分析：
农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属，农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。
法律依据：
《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》 第三条 自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地或集体土地，原土地所有权原则不变。
国家有耕地红线，基本农田是不允许作为宅基地来建房的。
而一般农田通过一定的手续是可以转化为宅基地进行盖房。
只要有占用耕地的审批手续且符合村镇规划，就可以新建房屋。
基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。
一般农田与基本农田的主要区别在于：
前者比基本农田的概念要大，基本农田只是后者的其中一部分，一般而言，只有那些划入基本农田保护区内的耕地，才视为基本农田。
(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。
非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。
法律分析：
当事人如果对做出征收决定的市、县级人民政府做出的补偿决定不服，可以申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例
第二十五条 有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
法律分析：
农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属，农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。
法律依据：
《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》 第三条 自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地或集体土地，原土地所有权原则不变。
法律分析：
当事人如果对做出征收决定的市、县级人民政府做出的补偿决定不服，可以申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例
第二十五条 有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-红垦拆迁规划，农村房子复垦了还可以重建吗
内容审核：李雪莲律师
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