拆迁赔偿并非单纯依据评估价。
拆迁赔偿通常综合多种因素确定。评估价是其中重要参考，它对被拆迁房屋及相关资产价值进行评定。但除评估价外，还会考虑房屋的区位因素，比如地段繁华程度等；房屋用途，住宅与商业用房赔偿有别；以及拆迁政策等。
一般来说，拆迁方会依据合法程序，结合这些因素计算赔偿金额。若对赔偿有异议，被拆迁人可通过申请复核评估、协商谈判、申请行政裁决乃至提起诉讼等方式，争取合理赔偿，以保障自身合法权益，确保赔偿能充分体现房屋及自身权益的实际价值。
拆迁赔偿方式多样，除评估价外，常见的还有：货币补偿：直接支付一定数额的金钱。产权调换：用新房屋等产权房产置换被拆迁房屋。结合型补偿：即部分货币补偿，部分产权调换。
评估价是确定赔偿的重要依据之一，但具体方式会依拆迁项目及相关规定来定。若拆迁涉及土地征收，可能还会有土地补偿等。比如因公共利益进行的城市更新拆迁，可能会综合考虑房屋市场价值、区位因素、被拆迁人实际居住需求等，以保障被拆迁人合理权益。你需详细说明拆迁具体情况，以便更精准分析赔偿方式。
拆迁赔偿方式除评估价外，常见的还有：
1.货币补偿：直接给予被拆迁人一定数额的金钱，用于自行解决安置问题。这便于被拆迁人自主选择居住或安置地点。
2.产权置换：以异地或原地再建的房屋，与被拆迁房屋进行产权交换，并根据评估价格结算差价。能保障被拆迁人的居住权益。
3.结合型补偿：即部分采取货币补偿，部分进行产权置换。综合考虑了被拆迁人的不同需求，给予其更多选择空间。
具体的赔偿方式需依据拆迁项目的实际情况及相关法律法规来确定。在拆迁过程中，被拆迁人有权了解并参与协商赔偿方式，确保自身合法权益得到充分保障。
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文章来源参考：头条-拆迁评估是哪个部门管，拆迁是按评估价赔偿吗内容审核：董俊俊律师
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