陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
法律客观：
《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
法律分析：
一是申请者年龄必须达到成年，并且在所在城市拥有固定的工作和稳定收入，能支付一定的租金。
二是符合国家所规定的条件，人均面积不超过13平的家庭、高校毕业生以及务工人员，且名下没房。
三是名下没房，在所在城市
法律依据：
《国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告》 第二款 (一)城镇保障性住房的种类。
住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。
实物保障性住房按照供应方式，可以归纳为租赁型保障房和购置型保障房。
租赁型保障房有廉租住房和公共租赁住房；
购置型保障房有经济适用住房、限价商品住房和各类棚户区改造住房。
1.廉租住房。
由公共财政出资建设，以低廉的租金面向城镇低收入住房困难家庭配租。
建筑面积控制在50平方米以内。
2.公共租赁住房。
由公共财政投资或企业和其他机构投资建设，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。
各地根据需要，可建设成套住房，也可建设宿舍型住房。
适应这一群体的特征和住房需求，建筑面积以40平方米左右的小户型为主。
租赁关系稳定，租金略低于市场租金。
3.棚户区改造安置住房。
城市和国有工矿(含煤矿)、林区棚户区改造由政府适当补助，企业和个人也出部分资金进行建设。
垦区危房改造由政府适当补助，个人出资建设。
4.经济适用住房。
由政府提供政策支持，主要由企业投资建设，面向有一定支付能力的城镇低收入住房困难家庭配售。
建筑面积控制在60平方米以内。
购买后不满5年，不得上市交易，确需转让的，由政府按照原价、考虑折旧等因素回购；
购买后满5年，可以转让，但要按规定交纳增值收益(具体由地方规定)，并规定在同等条件下政府优先回购。
5.限价商品住房。
这项政策在房价较高的城市实行，面向中低收入无房或住房困难家庭供应，建筑面积一般在90平方米以内。
各有关城市都规定了购买条件、上市交易的条件和上市交易的收益调节办法。
在进行实物住房保障的同时，也对城镇部分低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，支持他们在市场上租赁住房。
法律分析：
廉租房申请程序如下：
第一、提出申请，申请城市廉租住房保障的低收入家庭，应当由户主向户籍所在地镇人民政府(街道办事处)提出书面申请。
第二、政府初审，镇人民政府(街道办事处)应当自受理申请之日起30日内对申请人的家庭收入和家庭财产及家庭住房状况是否符合规定条件进行审查，提出初审意见并张榜公布家庭收入情况和住房情况。
公示无异议后，将初审意见和申请材料一并报送区、县住房保障主管部门。
第三、审核。
区、县住房保障主管部门应当自收到申请材料之日起15日内对申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人申请材料转同级民政部门。
廉租房的申请条件：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
法律依据：
《廉租住房保障办法》第十七条 申请廉租住房保障，按照下列程序办理：
(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;
(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;\"
法律分析：
一是申请者年龄必须达到成年，并且在所在城市拥有固定的工作和稳定收入，能支付一定的租金。
二是符合国家所规定的条件，人均面积不超过13平的家庭、高校毕业生以及务工人员，且名下没房。
三是名下没房，在所在城市交纳满13个月的社保或已签订五年的劳动合同的大学毕业生，务工人员申请，须连续交纳48个月的社保。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》
第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；
申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
法律分析：
一是申请者年龄必须达到成年，并且在所在城市拥有固定的工作和稳定收入，能支付一定的租金。
二是符合国家所规定的条件，人均面积不超过13平的家庭、高校毕业生以及务工人员，且名下没房。
三是名下没房，在所在城市
法律依据：
《国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告》 第二款 (一)城镇保障性住房的种类。
住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。
实物保障性住房按照供应方式，可以归纳为租赁型保障房和购置型保障房。
租赁型保障房有廉租住房和公共租赁住房；
购置型保障房有经济适用住房、限价商品住房和各类棚户区改造住房。
1.廉租住房。
由公共财政出资建设，以低廉的租金面向城镇低收入住房困难家庭配租。
建筑面积控制在50平方米以内。
2.公共租赁住房。
由公共财政投资或企业和其他机构投资建设，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。
各地根据需要，可建设成套住房，也可建设宿舍型住房。
适应这一群体的特征和住房需求，建筑面积以40平方米左右的小户型为主。
租赁关系稳定，租金略低于市场租金。
3.棚户区改造安置住房。
城市和国有工矿(含煤矿)、林区棚户区改造由政府适当补助，企业和个人也出部分资金进行建设。
垦区危房改造由政府适当补助，个人出资建设。
4.经济适用住房。
由政府提供政策支持，主要由企业投资建设，面向有一定支付能力的城镇低收入住房困难家庭配售。
建筑面积控制在60平方米以内。
购买后不满5年，不得上市交易，确需转让的，由政府按照原价、考虑折旧等因素回购；
购买后满5年，可以转让，但要按规定交纳增值收益(具体由地方规定)，并规定在同等条件下政府优先回购。
5.限价商品住房。
这项政策在房价较高的城市实行，面向中低收入无房或住房困难家庭供应，建筑面积一般在90平方米以内。
各有关城市都规定了购买条件、上市交易的条件和上市交易的收益调节办法。
在进行实物住房保障的同时，也对城镇部分低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，支持他们在市场上租赁住房。
法律分析：
公租房申请流程是：
申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；
工作人员受理初审；
出具《备案回执》；
提交市主管部门终审；
等待审核批示。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。
申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
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文章来源参考：头条-云浮市关于国家拆迁的法律，如何申请公租房？
内容审核：陈晨律师
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