马丽芬律师现为北京在明律师事务所创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
土地附着物补偿一般归附着物所有者。依据法律规定，征收土地应给予公平合理补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，其中包括对土地上附着物的补偿。
若土地承包经营权流转，流转双方有约定的，从其约定分配附着物补偿款；没有约定的，附着物补偿归实际投入建造、种植之人。比如农户在自己承包地上种植果树，遇征收时果树补偿归该农户；若土地流转给他人，流转合同明确约定地上果树补偿归受让方，应按约定执行。
土地附着物权属纠纷诉讼，首先要确定管辖法院，一般由不动产所在地法院专属管辖。接着收集证据，包括土地使用证、附着物权属凭证、建造或购买附着物的合同、付款凭证等，用以证明自己对附着物的合法权益。
准备好起诉状，内容涵盖原被告信息、明确的诉讼请求（如确认权属、要求对方返还等）、事实与理由。向法院提交起诉状及证据材料，缴纳诉讼费用。法院受理后会安排开庭审理，庭审中要充分陈述观点并出示证据，进行质证辩论。若不服一审判决，可在规定时间内上诉启动二审程序。整个过程要遵循法定程序和期限。
土地附着物权属纠纷起诉的解决时间，取决于适用的程序。若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结。若适用普通程序，一般应在立案之日起六个月内审结；有特殊情况需延长的，经本院院长批准可延长六个月，还需延长的，要报请上级法院批准。若当事人不服一审判决上诉，二审法院应在第二审立案之日起三个月内审结，有特殊情况需延长的，由本院院长批准。所以，快则三个月，慢则可能超过一年才能解决该纠纷。
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文章来源参考：头条-土地附着物包括房屋吗，土地附着物补偿协议内容审核：马丽芬律师
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