殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
土地租赁合同的解除条件分为法定与约定两种。约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，一方可解除合同。
法定解除条件如下：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如发生自然灾害致土地无法按约定使用；二是在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；三是一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四是一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如擅自改变土地用途；五是法律规定的其他情形。
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文章来源参考：头条-土地租赁合同终止与解除区别，土地租赁合同的解除条件有哪些要求内容审核：殷浩律师
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