擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷，以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发，结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判，处理疑难案件，从实质上保障委托人的合法权益。
济宁市谢营拆迁补偿标准较为优厚。按照房屋面积、使用年限、产权等因素进行评估，以货币形式给予补偿。同时，政府还提供了一些其他的补偿措施。
2018年，济宁市启动了谢营拆迁工作。根据相关规定，对于符合条件的被征收人，在拆迁补偿方面提供了一些优厚的标准。在房屋补偿方面，按照房屋面积、使用年限、产权等因素进行评估，并以货币形式给予补偿。其中，出售自住房的补偿标准为建筑面积×补偿单价×系数，系数根据现有房屋使用年限、所在社区等情况计算；出售商业房的补偿标准为建筑面积×补偿单价×系数+安置房套数×补偿单价。此外，政府还提供了一些特殊补偿措施，例如对无房家庭提供经济适用房、对老年人提供关爱服务等。在生活方面，政府还提供了一些其他的补偿措施。例如，省、市、区（县）三级财政将对符合条件的被征收人进行一次性奖励，具体标准根据拆迁补偿款的数额而定；同时，还提供了就业创业扶持等措施，帮助被征收人实现就业和创业。
如果不满意拆迁补偿标准，是否可以提出异议？是的，被征收人如果不满意济宁市谢营拆迁补偿标准，可以向拆迁管理部门提出异议。具体来说，被征收人可以通过书面形式提交异议申请，并提供相关证据材料。拆迁管理部门将在30个工作日内受理申请，并组织评估专家对房屋和设施等价值进行评估。评估结果作为调整补偿的依据，最终确定补偿标准。
济宁市谢营拆迁补偿标准相对较为优厚，除了在房屋补偿方面提供货币补偿外，还提供了一些其他的特殊补偿措施。此外，被征收人还可以通过提出异议等方式维护自己的权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 国家保护房屋所有权人的合法权益，依法保障其获得补偿和安置。
律师解答：
2018年，济宁市启动了谢营拆迁工作。
根据相关规定，对于符合条件的被征收人，在拆迁补偿方面提供了一些优厚的标准。
在房屋补偿方面，按照房屋面积、使用年限、产权等因素进行评估，并以货币形式给予补偿。
其中，出售自住房的补偿标准为建筑面积×补偿单价×系数，系数根据现有房屋使用年限、所在社区等情况计算；
出售商业房的补偿标准为建筑面积×补偿单价×系数+安置房套数×补偿单价。
此外，政府还提供了一些特殊补偿措施，例如对无房家庭提供经济适用房、对老年人提供关爱服务等。
在生活方面，政府还提供了一些其他的补偿措施。
例如，省、市、区（县）三级财政将对符合条件的被征收人进行一次性奖励，具体标准根据拆迁补偿款的数额而定；
同时，还提供了就业创业扶持等措施，帮助被征收人实现就业和创业。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 国家保护房屋所有权人的合法权益，依法保障其获得补偿和安置。
被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
农村房屋拆迁补偿标准是依照规定标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：
1、房屋补偿费：
用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算；
2、周转补偿费：
用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；
3、奖励性补偿费：
用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。
地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策，决定当地人民政府。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析：
拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：
拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
律师解答：
2018年，济宁市启动了谢营拆迁工作。
根据相关规定，对于符合条件的被征收人，在拆迁补偿方面提供了一些优厚的标准。
在房屋补偿方面，按照房屋面积、使用年限、产权等因素进行评估，并以货币形式给予补偿。
其中，出售自住房的补偿标准为建筑面积×补偿单价×系数，系数根据现有房屋使用年限、所在社区等情况计算；
出售商业房的补偿标准为建筑面积×补偿单价×系数+安置房套数×补偿单价。
此外，政府还提供了一些特殊补偿措施，例如对无房家庭提供经济适用房、对老年人提供关爱服务等。
在生活方面，政府还提供了一些其他的补偿措施。
例如，省、市、区（县）三级财政将对符合条件的被征收人进行一次性奖励，具体标准根据拆迁补偿款的数额而定；
同时，还提供了就业创业扶持等措施，帮助被征收人实现就业和创业。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 国家保护房屋所有权人的合法权益，依法保障其获得补偿和安置。
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文章来源参考：头条-谢营村拆迁补偿标准，济宁市拆迁补偿标准
内容审核：刘一帆律师
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