厂房被征收时，若包含楼房，其赔偿方式主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行处理。
一、被征收房屋价值的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，被征收的厂房及其中的楼房应获得其价值的全面补偿。这通常包括房屋本身的价值，以及与其相关联的附属设施的价值。补偿的金额应基于市场价值或专业的房地产评估来确定，以确保被征收人得到公平合理的补偿。
二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
依据该条例第十七条第二款，因征收而导致的搬迁和临时安置也应得到相应的补偿。这涵盖了搬迁过程中产生的所有合理费用，包括但不限于物品打包、运输、临时仓储以及新场地的租金等。被征收人有权要求征收方提供详细的搬迁计划，并支付相应的搬迁和临时安置费用。
三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
根据该条例第十七条第三款，因征收导致的停产停业损失也应得到补偿。这部分补偿旨在弥补被征收人在停产停业期间的经营损失，包括但不限于利润损失、员工工资、租金支出等。停产停业的时长和损失情况应得到合理的评估，并由征收方提供相应的补偿。
此外，被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换的方式接受补偿。如果选择房屋产权调换，征收方应提供与被征收房屋价值相当的房屋，并结清两者之间的差价。
总的来说，厂房被征收时包含楼房的赔偿应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，确保被征收人得到全面、公平且合理的补偿。
法律分析：
国家征收厂房赔偿标准是按照房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费等等赔偿的。
而集体土地上的厂房征收赔偿是没有土地补偿金的，设备搬迁的损失、停产停业的损失等等又是应当补偿的。
国家对于迅速搬迁的会给予一定的奖励费用的。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
法律分析：
厂房拆迁与住宅拆迁区别在于，厂房具有经营性属性，拆迁时候会获得停产营业损失补偿，设备搬迁费等。
只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。
实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。
有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。
基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。
2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
法律分析：
国家征收厂房赔偿标准是按照房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费等等赔偿的。
而集体土地上的厂房征收赔偿是没有土地补偿金的，设备搬迁的损失、停产停业的损失等等又是应当补偿的。
国家对于迅速搬迁的会给予一定的奖励费用的。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
法律分析：
国家征收厂房赔偿标准是按照房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费等等赔偿的。
而集体土地上的厂房征收赔偿是没有土地补偿金的，设备搬迁的损失、停产停业的损失等等又是应当补偿的。
国家对于迅速搬迁的会给予一定的奖励费用的。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
法律分析：
国家征收厂房赔偿标准是按照房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理、搬迁费等等赔偿的。
而集体土地上的厂房征收赔偿是没有土地补偿金的，设备搬迁的损失、停产停业的损失等等又是应当补偿的。
国家对于迅速搬迁的会给予一定的奖励费用的。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
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文章来源参考：头条-住宅楼仓储公司拆迁补偿吗，厂房征收怎么赔偿？
内容审核：丁春扬律师
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