具有三年以上从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
伯父申请的宅基地侄儿建房后，宅基地的归属问题主要取决于宅基地使用权和房屋所有权的法律规定。
一、宅基地使用权
根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权受法律保护，且需依法登记。因此，伯父作为宅基地的申请者，如果在法律程序上完成了宅基地使用权的登记，那么他将是该宅基地的合法使用权人。
二、房屋所有权
如果侄儿在伯父的宅基地上建房，且建房的资金全部或部分由伯父提供，那么根据一般法律原则，该房屋的所有权可能归属于伯父。
如果侄儿完全自费在伯父的宅基地上建房，且双方没有明确约定房屋所有权的归属，那么可能会引发所有权争议。在这种情况下，法院可能会考虑多种因素来判断房屋的所有权，包括但不限于建房资金来源、双方当事人的意愿、是否存在赠与或借用等法律关系。
三、房地一体原则
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十七条和第三百六十二条，以及相关的土地和房屋登记原则（即“地随房走、房随地走、房地一体”），宅基地使用权和房屋所有权应当统一登记。这意味着，如果伯父拥有宅基地使用权，并且侄儿在其上建房，那么房屋的所有权可能与宅基地使用权保持一致，归属于伯父。
综上所述，伯父申请的宅基地侄儿建房后，宅基地及房屋的归属主要取决于双方的约定、建房资金来源以及法律登记情况。在缺乏明确约定的情况下，可能会需要根据具体事实和法律规定进行进一步判断。为了避免潜在的纠纷，建议在建房前双方应明确约定相关权益，并依法进行登记。
法律分析：
农村居民一户只能申请一处宅基地，父亲与儿子在同一家庭户的，宅基地出售后，不能再申请宅基地。
如果儿子已经成家分户，或者到达结婚年龄需要单独居住的，可以为自己家庭申请宅基地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；
其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
法律分析：
不管房子是谁盖的，只要是土地产权人的名字跟房屋所有人的名字不一致，就存在地权跟房权分离的情况，这种情况下，房屋是你老爸的，但是因为土地是你爷爷的，所以你的伯伯叔叔们可以要求分割你爷爷的财产，而你爸爸盖的房子顶多在分配财产的时候进行折价，然后从你爷爷财产部分扣减。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律分析：
农村居民一户只能申请一处宅基地，父亲与儿子在同一家庭户的，宅基地出售后，不能再申请宅基地。
如果儿子已经成家分户，或者到达结婚年龄需要单独居住的，可以为自己家庭申请宅基地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
法律分析：
农村居民一户只能申请一处宅基地，父亲与儿子在同一家庭户的，宅基地出售后，不能再申请宅基地。
如果儿子已经成家分户，或者到达结婚年龄需要单独居住的，可以为自己家庭申请宅基地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
法律分析：
农村居民一户只能申请一处宅基地，父亲与儿子在同一家庭户的，宅基地出售后，不能再申请宅基地。
如果儿子已经成家分户，或者到达结婚年龄需要单独居住的，可以为自己家庭申请宅基地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；
其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
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文章来源参考：头条-三个伯父拆迁补偿款，父亲把宅基地卖了,儿子能申请宅基地吗
内容审核：徐菲律师
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