拆迁户 买房 租房补贴，买回迁房可以领取大学生购房补贴吗

拆迁户 买房 租房补贴，买回迁房可以领取大学生购房补贴吗

买回迁房一般不能领取大学生购房补贴。

大学生购房补贴通常是一项针对特定人群（如大学毕业生）的优惠政策，旨在鼓励他们在特定区域内购买住房。然而，回迁房通常是由政府或开发商在拆迁过程中为被拆迁户提供的安置住房，其性质和购买方式与普通商品房有所不同。

资格条件：大学生购房补贴往往要求申请者具备特定的条件，如毕业时间、就业情况、户籍等。这些条件与回迁房的购买并无直接关联，因此购买回迁房并不自动满足领取大学生购房补贴的资格。

购房方式：回迁房通常是作为拆迁安置的一部分，其购买价格和方式可能受到特定政策的限制。这些限制可能与大学生购房补贴政策的要求不相符，从而导致购买回迁房无法享受该补贴。

政策差异：各地的购房补贴政策因地区和时间而异，具体条款和实施细则可能有所不同。因此，即使在某些地区购买回迁房可能符合某些购房补贴政策的条件，也不能一概而论认为所有回迁房购买者都能领取大学生购房补贴。

综上所述，由于回迁房的特殊性质和购买方式，以及大学生购房补贴政策的特定要求，购买回迁房一般无法领取大学生购房补贴。具体情况还需根据当地的相关政策规定而定。

大学生购房领取补贴有以下步骤：

1、网上申报：

个人线上提交申请(可以在自己所处地区的人力社保局查看购房补贴申请入口)。

2、网上预审：

分市和区县(市)两级：

市级由市服务总窗预审；

区县(市)由区县(市)服务联盟预审初核。

预审通过后，申请人可携带相关材料原件到对应经办窗口办理，初核通过后，各经办窗口汇总上报至人力社保部门。

3、复核：

对应人力社保部门进行。

4、发放：

当月申报并复核通过的，自复核通过之日起两个月内直接拨付发放至本人社保卡金融账号(需开通金融功能)。

大学生购房的注意事项：

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用。

商品房能否如期建成。

预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值，实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

2、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。

3、所选购的住房是否已被抵押、查封；

如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。

房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

4、应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。

房款可以采取一次性付款或分期付款。

具体如何分期，可以由双方约定。

5、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书6、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律分析：

1、大学生买房补贴没有国家统一的。

大学生购房补贴不是针对于的大学生在任何地方购房都有的。

但是，有的网友会说，我在网上看到的说有补贴啊！这些说法都是片面的或者是不了解实施情况的。

2、地方政府为了留存大学生和高级人才,大学生买房补贴会推出相应的购房政策以鼓励大学生留在当地,这种情况就很常见了，但是，具体的地区可能会有所差别,并且政策形式也是五花八门,需要咨询当地的执法部门或者房产管理部门，才能得到准确的信息。

3、按照情况来确定，不是任何情况下都有的，当毕业生获得了所属单位的承诺或者在合同上说明了购房情况下有补贴政策时，是能够享有购房补贴的。

4、在购买房源之前，先尽可能多的了解开发商的信誉，可网上搜开发商名字，查询开发商以前开发项目的情况，或者通过微博论坛等渠道，获取开发商的信誉度，只有有一定信誉度的开发商，才能够开发出质量过关的项目。

法律依据：

《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》

一、压缩贷款审批时限。

住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款业务流程，减少审批环节，压缩审批时限。

自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；

不准予贷款的，应当说明理由。

二、严格委贷业务考核。

住房公积金管理中心和受托银行应在委托贷款协议中明确约定职责分工和办理时限。

受托银行要按照协议约定，及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。

住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核，对不履行委贷协议约定事项的，应扣减贷款手续费；

情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。

三、加强销售行为管理。

住房城乡建设主管部门要加强市场监管，要求房地产开发企业在销售商品房时，提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。

房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

一、大学生租房补贴需要哪些条件1、大学生租房补贴需要的条件如下：

（1）在毕业2年内提出有效补贴申请；

（2）在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；

（3）依法参加我市企业职工养老保险；

（4）具有本市户籍住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、申请租房补贴需要提供哪些材料1、国内高校和技工院校毕业生提交毕业证书、学位证书或技师证书，国外高校毕业生提交教育部留学服务中心国外学历学位留学认证；

2、本市房屋租赁合同、租金发票；

3、提交省直管企业基本养老保险参保证明。

一、大学生租房补贴需要哪些条件1、大学生租房补贴需要的条件如下：

（1）在毕业2年内提出有效补贴申请；

（2）在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；

（3）依法参加我市企业职工养老保险；

（4）具有本市户籍住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，在本市租房居住并支付租金的。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、申请租房补贴需要提供哪些材料1、国内高校和技工院校毕业生提交毕业证书、学位证书或技师证书，国外高校毕业生提交教育部留学服务中心国外学历学位留学认证；

2、本市房屋租赁合同、租金发票；

3、提交省直管企业基本养老保险参保证明。

大学生购房领取补贴有以下步骤：

1、网上申报：

个人线上提交申请(可以在自己所处地区的人力社保局查看购房补贴申请入口)。

2、网上预审：

分市和区县(市)两级：

市级由市服务总窗预审；

区县(市)由区县(市)服务联盟预审初核。

预审通过后，申请人可携带相关材料原件到对应经办窗口办理，初核通过后，各经办窗口汇总上报至人力社保部门。

3、复核：

对应人力社保部门进行。

4、发放：

当月申报并复核通过的，自复核通过之日起两个月内直接拨付发放至本人社保卡金融账号(需开通金融功能)。

大学生购房的注意事项：

1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用。

商品房能否如期建成。

预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值，实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

2、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。

3、所选购的住房是否已被抵押、查封；

如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。

房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

4、应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。

房款可以采取一次性付款或分期付款。

具体如何分期，可以由双方约定。

5、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书6、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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文章来源参考：头条-拆迁户 买房 租房补贴，大学生购房补贴

内容审核：王天子律师