商住两用公寓拆迁赔三倍是真的吗，商住两用公寓可以办理几个营业执照

商住两用公寓拆迁赔三倍是真的吗，商住两用公寓可以办理几个营业执照

商住两用公寓可以办理多个营业执照。

商住两用公寓作为商业用途的房产，在满足一定条件下，可以被注册为多个公司的营业场所。这些条件通常包括：

获取所有相关方的同意，包括公寓的出租人、该地址原已注册的公司以及后续准备注册的公司。这是确保在同一地址注册多个公司不会引发任何权益冲突的关键步骤。

确保公寓的面积足够供多个公司同时办公。这是为了满足工商登记部门对于公司注册地址的实地核查要求，确保每个公司都有独立的办公空间。

在办理多个营业执照时，应遵循“规范、准确、具体”的原则，准备相关的注册资料，包括但不限于法人或合伙人的身份证复印件、注册资本金额及各股东投资比例信息、公司名称等。这些资料将提交给工商登记机关进行审查，一旦审查通过，即可获得准予设立登记通知书，随后在指定时间内领取营业执照。

综上所述，商住两用公寓在满足上述条件的基础上，可以成功办理多个营业执照，从而允许多个公司在同一地址合法经营。

商住两用公寓可以办理营业执照。

商住两用房是指它们既可以作为商业用房，也可以作为普通的住宅。

范围比较大的关系让不少人也会租用这类的房子来开公司或者店面，开公司或开店需要办理营业执照。

那么，商住两用房既然能开店就能办营业执照。

根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。

1、营业执照办理分为个体工商户和有限公司两种形式，个体工商户办营业执照需要提供社区证明，租赁合同或者房产证，本人身份证，工商户名称，到所在地的工商行政管理所进行登记注册。

2、如果是成立了有限责任公司，办营业执照的话，必须具备下列条件，一是股东人数符合规定，二是股东出资达到法定资本最低限制，三是公司章程，四是公司名称，五是公司住所。

3、办理流程，第一步，核准名称，大约需要1到3个工作日。

第二步，提交资料，包括地址，经营范围等，在线提交预申请，大约需要5到15个工作日。

第三步，领取执照，带好准予设立登记通知书，办理人身份证原件到工商局领取营业执照，包括正副本。

注意，办好营业执照之后不能马上开业，还要进行刻章，办理银行账户，记账报税，缴纳社保等工作。

办营业执照需要的材料：

《名称预先核准通知书》;股东、监事、法定代表人的身份证明，法人照片;公司注册登记住所证明;公司章程;股东会决议;股东与监事签署的《企业承诺告知书》;工商注册登记申请表格;内资有限公司需提交《验资报告》;特殊行业需提交行业审批许可证;委托代理人的委托书及代理人身份证明;其它所需材料。

法律依据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》·第二条·具备法人条件的下列企业，应当依照本条例的规定办理企业法人登记:(一)全民所有制企业;(二)集体所有制企业;(三)联营企业;(四)在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业;(五)私营企业;(六)依法需要办理企业法人登记的其他企业。

第三条·申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。

依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。

可以。

公寓是否能办营业执照需要视情况而定，在办理营业执照过程中市场监督管理局对于注册地的要求：

产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。

必须要房东提供房产证或产权证明的原件。

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

其格式由国家工商行政管理局统一规定。

公寓式住宅和普通住宅区别是什么?规定的使用年限不同。

公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，相比普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。

养房费用不同。

相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。

而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。

除此之外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。

房屋功能性不同。

普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。

但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。

公寓式住宅可以落户吗?公寓能否落户由公寓的属性来决定，如果公寓属于一般住宅，这种公寓的产权期限有七十年，能办理落户的相关手续。

但如果公寓属于商用或者商住两用，这种公寓额的产权期限为四十年，不能办理落户的相关手续。

尽管许多商用或者商住两用的公寓都位于市中心繁华地带，邻近还有名校，但因不能落户也无法入读校园，这对一向以名校学位优势备受销售宠爱的老城区物业来说，其后期利润将大打折扣，但最终还是会因为落户问题并不受购房者的青睐。

法律依据;《个体工商户登记管理办法》·第十三条·申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；

登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。

申请人或者其委托的代理人可以通过邮寄、传真、电子数据交换、电子邮件等方式向经营场所所在地登记机关提交申请。

通过传真、电子数据交换、电子邮件等方式提交申请的，应当提供申请人或者其代理人的联络方式及通讯地址。

对登记机关予以受理的申请，申请人应当自收到受理通知书之日起5日内，提交与传真、电子数据交换、电子邮件内容一致的申请材料原件。

可以的，既然能开店就能办营业执照。

根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。

注意：

如果是商住楼，相关法规没有明确规定商铺不能用来开店，如果是住宅楼，则是不允许经营店面的。

一、开小店需要办理什么执照

一、开小店需要办理的相关执照有：

1、根据店铺类型的不同可能需要办理不同的证件，一般开店需要办理工商营业执照；

国税、地税登记证；

健康证；

如果是食品店需要办理食品经营许可证。

2、根据法律规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。

个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。

个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

二、个体工商户以自有场所作为经营场所的：

（1）应当提交自有场所的产权证明复印件；

（2）租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；

（3）无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；

（4）使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

三、开店的具体流程：

第一步：

选择经营场地（需有房产证及进行租赁合同登记）租赁管理费、印花税（业主出），场地需有房产证或经租赁所登记的租赁合同书。

第二步：

办理营业执照

到所在地工商所办理营业登记。

办理营业执照时，需带场所证明（租赁合同或房产证）、身份证。

第三步：

最好办理消防批复。

第四步：

营业执照领取后办理

1、公章审批、刻章；

2、办理组织机构代码证；

3、办理地税登记；

5、办理国税登记；

6、办理社保手续（社保金包括单位缴和个人缴）。

二、合伙开店亏了合伙人不承担债务该怎么办

既然是两人合伙开店，就是两个股东出资开店。

亏损就是所有合伙人都亏损。

亏损额按合伙人占有股份的比例，分摊到股东。

如果其中一人没有偿债能力，那就要看你们开店时的约定。

如果是有限责任公司，就按出资额度偿债。

开店时没有出资，只是认缴出资额，那么现在就要拿出真金白银了补齐出资额。

超过注册资本的部分在企业破产时就不用偿还了。

可以的，既然能开店就能办营业执照。

根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。

注意：

如果是商住楼，相关法规没有明确规定商铺不能用来开店，如果是住宅楼，则是不允许经营店面的。

一、开小店需要办理什么执照

一、开小店需要办理的相关执照有：

1、根据店铺类型的不同可能需要办理不同的证件，一般开店需要办理工商营业执照；

国税、地税登记证；

健康证；

如果是食品店需要办理食品经营许可证。

2、根据法律规定，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。

个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。

个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

二、个体工商户以自有场所作为经营场所的：

（1）应当提交自有场所的产权证明复印件；

（2）租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；

（3）无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；

（4）使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

三、开店的具体流程：

第一步：

选择经营场地（需有房产证及进行租赁合同登记）租赁管理费、印花税（业主出），场地需有房产证或经租赁所登记的租赁合同书。

第二步：

办理营业执照

到所在地工商所办理营业登记。

办理营业执照时，需带场所证明（租赁合同或房产证）、身份证。

第三步：

最好办理消防批复。

第四步：

营业执照领取后办理

1、公章审批、刻章；

2、办理组织机构代码证；

3、办理地税登记；

5、办理国税登记；

6、办理社保手续（社保金包括单位缴和个人缴）。

二、合伙开店亏了合伙人不承担债务该怎么办

既然是两人合伙开店，就是两个股东出资开店。

亏损就是所有合伙人都亏损。

亏损额按合伙人占有股份的比例，分摊到股东。

如果其中一人没有偿债能力，那就要看你们开店时的约定。

如果是有限责任公司，就按出资额度偿债。

开店时没有出资，只是认缴出资额，那么现在就要拿出真金白银了补齐出资额。

超过注册资本的部分在企业破产时就不用偿还了。

商住两用公寓可以办理营业执照。

商住两用房是指它们既可以作为商业用房，也可以作为普通的住宅。

范围比较大的关系让不少人也会租用这类的房子来开公司或者店面，开公司或开店需要办理营业执照。

那么，商住两用房既然能开店就能办营业执照。

根据《物业法》中的规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。

1、营业执照办理分为个体工商户和有限公司两种形式，个体工商户办营业执照需要提供社区证明，租赁合同或者房产证，本人身份证，工商户名称，到所在地的工商行政管理所进行登记注册。

2、如果是成立了有限责任公司，办营业执照的话，必须具备下列条件，一是股东人数符合规定，二是股东出资达到法定资本最低限制，三是公司章程，四是公司名称，五是公司住所。

3、办理流程，第一步，核准名称，大约需要1到3个工作日。

第二步，提交资料，包括地址，经营范围等，在线提交预申请，大约需要5到15个工作日。

第三步，领取执照，带好准予设立登记通知书，办理人身份证原件到工商局领取营业执照，包括正副本。

注意，办好营业执照之后不能马上开业，还要进行刻章，办理银行账户，记账报税，缴纳社保等工作。

办营业执照需要的材料：

《名称预先核准通知书》;股东、监事、法定代表人的身份证明，法人照片;公司注册登记住所证明;公司章程;股东会决议;股东与监事签署的《企业承诺告知书》;工商注册登记申请表格;内资有限公司需提交《验资报告》;特殊行业需提交行业审批许可证;委托代理人的委托书及代理人身份证明;其它所需材料。

法律依据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》·第二条·具备法人条件的下列企业，应当依照本条例的规定办理企业法人登记:(一)全民所有制企业;(二)集体所有制企业;(三)联营企业;(四)在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业;(五)私营企业;(六)依法需要办理企业法人登记的其他企业。

第三条·申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。

依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。

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内容审核：周铭律师